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劉有貴絕頂聰明,，棄官下海，摔掉鐵飯碗捧起泥飯碗,，別人都不理解,。可是他和開發(fā)商都明白,，權(quán)力一旦披上了外衣,，就像哈利波特祭起了隱形魔法。 

房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域有個(gè)獨(dú)特現(xiàn)象,，萬科金地再虎虎生威,，但是要拿地，還是要看本地猴子稱大王,。為何,？秘密就在各地都供著自己的“土地爺”。很多下海土地官員成為開發(fā)商競相追逐的目標(biāo),，有商家不惜以百萬年薪搶奪。外地開發(fā)商寸步難行,，而本地開發(fā)商卻可呼風(fēng)喚雨,，奧秘就在于織出了龐大的“土地關(guān)系網(wǎng)”。只要攀上“土地爺”,，就能搞到他人搞不到的項(xiàng)目,。 

這位劉土地爺,，曾主管土地和城建。面對(duì)著剛剛退下的老上級(jí),，有關(guān)部門表現(xiàn)出了難得的“高效率”,，從跑規(guī)劃、辦容積率,、修改掛牌出讓文件和土地出讓合同直至成立公司競買成功,，運(yùn)作速度令人嘆服?！懊鳈?quán)”不可怕,，可怕的就是這樣的“隱形權(quán)力”。 

脫了官帽,，人一走茶不涼,。“同僚情”,、“關(guān)系情”,、“官場情”的余溫都要延續(xù)很長時(shí)間，只要“同僚”尚在,，就可以“明暗結(jié)合”,。披著辭職官員的合法外衣，反而省去商家許多“拉攏程序”,。像劉副縣長這樣的,，本來就是土地城建的政策專家，更是房地產(chǎn)法律法規(guī)的行家里手,，人情諳熟,、法規(guī)精通，自然權(quán),、錢,、法通吃都不在話下。 

官員退休或離職進(jìn)入實(shí)業(yè),，或反向流入政界,，被稱為“旋轉(zhuǎn)門現(xiàn)象”。合法合規(guī),。不過為防止走過旋轉(zhuǎn)門時(shí)攜帶權(quán)力資源,，許多國家建立了“離職官員從業(yè)限制與職業(yè)回避制度”。如美國1998年出臺(tái)《從政道德法》規(guī)定,，前政府官員不得就原職有關(guān)問題對(duì)老同事進(jìn)行游說,，限期分別為1年、5年乃至終身,。中紀(jì)委和公務(wù)員法也明確禁止：離職三年內(nèi),，不準(zhǔn)從事與原任職務(wù)管轄業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)商辦企業(yè)活動(dòng),。 

權(quán)力都要有有效期。棄官下海真正要丟掉的不是官帽,，而是“公權(quán)”,，不然公權(quán)隱身，很容易變成了腐敗的另外一種結(jié)算方式,。（付瑞生）

來源：新華網(wǎng)

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