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關注我市房地產(chǎn)發(fā)展系列報道之二

調(diào)整局勢下 市區(qū)房子是買,？是賣？

    臨汾新聞網(wǎng)訊 今年年初,，房地產(chǎn)市場遭遇了寒冬期,，不少房地產(chǎn)商業(yè)績出現(xiàn)下滑趨勢,。但9月份以來，隨著地方政府放開限購,、央行發(fā)布房貸新政以及降息等利好政策的影響,，房地產(chǎn)市場開始回暖,。據(jù)了解，前不久在我市東城開盤的一樓盤,，在開售當天就成交了近76%,。這樣火熱的銷售狀況，是否意味著目前正是房產(chǎn)入手的好時機,？日前,，記者采訪了該樓盤的開發(fā)商恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關人員以及多位市民，請他們談談我市目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,。

    該公司銷售負責人樊銳告訴記者：“前不久銷售火熱的樓盤是公司最新推出的第五期項目——學院派,，創(chuàng)造這樣一個小小的銷售奇跡，一定程度上反映出現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場向好的態(tài)勢,?！闭劦侥壳胺康禺a(chǎn)整體的銷售情況，樊銳說：“經(jīng)過我們的數(shù)據(jù)分析預測,，預計2015年我市房地產(chǎn)市場全年將有6300套左右的房產(chǎn)進入市場,，其中東城約為3000套，西城約為3300套,。另據(jù)統(tǒng)計,，今年8月份我市房地產(chǎn)成交量共約480套，其中東城約220套,，西城約260套,，成交均價基本為4800元到5000元每平方米，并且均價正在緩慢上升,。截止到上季度與往年相比房地產(chǎn)成交量上大約增長了10%左右,，之后9月,、10月是房地產(chǎn)成交的一個傳統(tǒng)旺季,，所以有望實現(xiàn)新的突破?！蹦敲串斚率欠袷且粋€投資房地產(chǎn)的好時機呢,？

    王先生前幾年一直經(jīng)營鐵礦生意，行情好的時候有了些積蓄,，后來開始投資房產(chǎn),，他對記者說：“前些年掙了些錢，之后也不知道該投資點什么,，當時感覺房價在漲,，而且總是個實實在在的東西，所以就在好的地段買了幾處房子,，今年行情不好的時候,，我賣了幾處,，現(xiàn)在房價有所回升，我打算再看看,，但并不打算再入手房產(chǎn)了,，因為我自己感覺以后房地產(chǎn)市場趨勢還不夠明朗，最主要的是萬一以后要交房產(chǎn)稅,，房子多也沒什么意思了,。所以我手里這些房子，還是想在合適的價格賣了,?！?/p>

    像王先生這樣有多套房產(chǎn)的投資者來說，在市場中畢竟是少數(shù),，那么購房的主要人群是哪些,？恒安地產(chǎn)的市場策劃負責人曹歡告訴記者：“目前，我市房地產(chǎn)成交份額比較大的還是80平方米到100平方米的房型,，購買人群主要是‘80后’甚至‘90后’,，這些客戶都是首套置業(yè)，這些剛需房占了市場份額的70%左右,?！睂τ谶@些購房的主力人群，他們對當前市場形勢又是怎么看呢,？

    “80后”青年劉峰今年剛買了一套90平方米的房子,，他認為：“我剛結(jié)婚，住房必須要有,，今后房價是漲是跌,，其實也和我沒多大關系，漲的再高,，馬上我也不可能把房子賣了,，賣了住哪？跌了也沒辦法,，現(xiàn)在沒房子的問題就擺在面前,，不買也不行，所以考慮了很久,，感覺目前房價還算比較低,，所以就出手買了?！笔忻褚紫壬矞蕚湓诮谫I房,，他說：“結(jié)婚后一直是租的房子，通過這幾年夫妻兩個人的努力,，有了一些積蓄,，今年房價多少有些下降,，而且最近各種利好頻出，感覺以后房價又會漸漸回升,，反正我們也的確需要,，所以決定最近買一套小一點的房子，這樣我們小家庭里的一件大事也算是交待了,?！庇袆傂孕枨蟮哪贻p人，大多認為未來長期房價是漲是跌,，其實跟自己的關系并不大,，只要現(xiàn)階段有能力購房，有合適的房源就可以出手購買了,。

    房子該買還是該賣,，恒安地產(chǎn)董事長李世雄也有自己的看法：“如今消費者對買房已經(jīng)十分理性，市場不會像前幾年那樣瘋狂,，但是未來房產(chǎn)的價格會是一個穩(wěn)中有升的過程,，尤其是當前政策的助推下，未來房地產(chǎn)市場大方向應該也是一個上升的方向,，作為消費者來說,，目前應該是一個比較好的購房時機?！?/p>

    記者 張君宇