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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 “買房就能上某某學(xué)?！本嚯x某大型超市僅需15分鐘”……曾幾何時,，但凡看到如此字樣的樓盤宣傳廣告,，為了孩子,，不少家長趨之若鶩，開發(fā)商的銷售額也隨之立竿見影,。然而,，國家工商總局近日公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中(以下簡稱為《規(guī)定》)，明確要求從今年2月1日起,，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口,、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾,。準(zhǔn)備買房的您,，可要看仔細啦!

　　據(jù)市工商局堯都分局商廣科的工作人員介紹，《規(guī)定》第十八條提出,，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口,、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾,。在此之前,，不少開發(fā)商在進行樓盤宣傳時，常常將樓盤與名校拉扯在一起,，進行捆綁銷售,。為此,，很多家長為了孩子受到良好的教育，往往會以較之附近地段更高的價格,，來購買所謂的學(xué)區(qū)房,，而實際上不少家長遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”。

　　此外,，新規(guī)還明確指出,，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè),、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳。

　　“《規(guī)定》中提到,，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,，比例恰當(dāng);房地產(chǎn)廣告中涉及的交通,、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,，如在規(guī)劃或者建設(shè)中,，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明?！蓖瑫r,，據(jù)工作人員介紹，規(guī)定》中明確要求,，房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實,、準(zhǔn)確;房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象,、環(huán)境作為本項目的效果。也就是說,，作為開發(fā)商,，必須對自身發(fā)布的房地產(chǎn)廣告進行嚴格把關(guān)，廣告宣傳內(nèi)容必須真實,、合法,、科學(xué)、準(zhǔn)確,，不得欺騙與誤導(dǎo)消費者,。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)廣告中提到面積時,，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,，并且不能有升值或者投資回報的承諾,，含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容,，也屬于禁止之列,。此外，廣告內(nèi)容中,，一旦提到了價格,，則應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限,。

　　“大家值得注意的是,，《規(guī)定》中還提到具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告。其中包括在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預(yù)售房地產(chǎn),，但未取得該項目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭議的;違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收不合格的;法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形,。”在此,，工商人員提醒廣大消費者,，認真學(xué)習(xí)新頒布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，做到理性選房,、購房,，切勿被眼花繚亂的房地產(chǎn)廣告迷了眼。

　　記者 成華