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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 “買房就能上某某學(xué)?！本嚯x某大型超市僅需15分鐘”……曾幾何時(shí),，但凡看到如此字樣的樓盤宣傳廣告,，為了孩子，不少家長(zhǎng)趨之若鶩,，開發(fā)商的銷售額也隨之立竿見影。然而,，國(guó)家工商總局近日公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中(以下簡(jiǎn)稱為《規(guī)定》),，明確要求從今年2月1日起，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。準(zhǔn)備買房的您,，可要看仔細(xì)啦!

　　據(jù)市工商局堯都分局商廣科的工作人員介紹,，《規(guī)定》第十八條提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。在此之前,，不少開發(fā)商在進(jìn)行樓盤宣傳時(shí),，常常將樓盤與名校拉扯在一起，進(jìn)行捆綁銷售,。為此,，很多家長(zhǎng)為了孩子受到良好的教育，往往會(huì)以較之附近地段更高的價(jià)格,，來購(gòu)買所謂的學(xué)區(qū)房,，而實(shí)際上不少家長(zhǎng)遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”。

　　此外，新規(guī)還明確指出,，不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通,、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳,。

　　“《規(guī)定》中提到,，房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確,、清楚,，比例恰當(dāng);房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè),、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明,?！蓖瑫r(shí)，據(jù)工作人員介紹,，規(guī)定》中明確要求,，房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,，應(yīng)當(dāng)真實(shí),、準(zhǔn)確;房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果,。也就是說,，作為開發(fā)商，必須對(duì)自身發(fā)布的房地產(chǎn)廣告進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),，廣告宣傳內(nèi)容必須真實(shí),、合法、科學(xué),、準(zhǔn)確,，不得欺騙與誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　據(jù)了解,，房地產(chǎn)廣告中提到面積時(shí),，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報(bào)的承諾,，含有風(fēng)水,、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列,。此外,，廣告內(nèi)容中，一旦提到了價(jià)格，則應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實(shí)際的銷售價(jià)格,，并明示價(jià)格的有效期限,。

　　“大家值得注意的是，《規(guī)定》中還提到具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告,。其中包括在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)驗(yàn)收不合格的;法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形?！痹诖?，工商人員提醒廣大消費(fèi)者，認(rèn)真學(xué)習(xí)新頒布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,，做到理性選房、購(gòu)房,，切勿被眼花繚亂的房地產(chǎn)廣告迷了眼,。

　　記者 成華