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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 手機(jī)尾號(hào)8967的讀者向本網(wǎng)反映：我想了解一下房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定有哪些?接到線索后,，記者咨詢了解到:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同,。使用自制合同的,，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,，提出預(yù)審合格意見,。市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后,，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一,、當(dāng)事人提供的材料是否合法,、有效;二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致,、無誤;三,、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四,、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六,、買賣已出租的房地產(chǎn),，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn),，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);八,、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 記者 李媛