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　　臨汾新聞網訊 手機尾號6661的讀者向本網咨詢：請問，地下車庫產權,，是屬于房產商還是屬于所有業(yè)主?

　　接到信息后,，記者向律師了解到：首先要確定這地下停車場的歸屬,，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程,，則無論誰都無權售賣,。如果停車場包含業(yè)主公攤面積內，屬于公共用地,，則房產商無權出租或出售車位,，應由小區(qū)業(yè)主委員會來決定車位的使用。但如果停車場是歸屬房產商所有,，那么房產商就可以進行處置,，不管是出售還是出租。明確產權應由房產公司舉證,，證明地下停車場確實沒有納入業(yè)主的公攤面積內,，以及不屬于人防工程，小區(qū)業(yè)主委員會也可到住建部門和房屋產權監(jiān)理處查詢,，明確停車場的最初設計用途以及產權所屬,，這樣便于維護業(yè)主的權利。律師表示,，只要涉及到收取停車費,，應該按照物價部門的收費標準來執(zhí)行。

　　記者 白潔