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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 手機(jī)尾號(hào)6661的讀者向本網(wǎng)咨詢：請(qǐng)問，地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán),，是屬于房產(chǎn)商還是屬于所有業(yè)主?

　　接到信息后,，記者向律師了解到：首先要確定這地下停車場(chǎng)的歸屬，判定其到底歸屬何方所有,。如果歸屬人防工程,，則無論誰都無權(quán)售賣。如果停車場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內(nèi),，屬于公共用地,，則房產(chǎn)商無權(quán)出租或出售車位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)來決定車位的使用,。但如果停車場(chǎng)是歸屬房產(chǎn)商所有,，那么房產(chǎn)商就可以進(jìn)行處置，不管是出售還是出租,。明確產(chǎn)權(quán)應(yīng)由房產(chǎn)公司舉證,，證明地下停車場(chǎng)確實(shí)沒有納入業(yè)主的公攤面積內(nèi)，以及不屬于人防工程,，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)也可到住建部門和房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查詢，明確停車場(chǎng)的最初設(shè)計(jì)用途以及產(chǎn)權(quán)所屬,，這樣便于維護(hù)業(yè)主的權(quán)利,。律師表示，只要涉及到收取停車費(fèi),，應(yīng)該按照物價(jià)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行,。

　　記者 白潔