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　　臨汾新聞網訊 話說,，在幸福村有兩戶關系要好的鄰居，他們口頭約定互換自家耕種的土地,?？扇兆娱L了,，一鄰居違背了當初的承諾，將農耕地變?yōu)榱恕袄鴪觥?。于是,，一場鄰里之間的“奪地”大戰(zhàn)上演。今天的《普法》欄目為您解讀農村土地承包的相關法條,。

　　土地流轉遇“口頭誓言”

　　俗話說,，遠親不如近鄰，王大寶(化名)與李小孬(化名)兩家原是幸福村出了名的好鄰居,。2009年,，因王大寶的父親腿部患疾,，將距離村子稍遠的一塊兩畝農耕地與李小孬家距離村子較近的一塊1.5畝的農耕地相互置換,。當時雙方只是口頭約定并有證人作證，“兩家人只換地耕種,，保留各自土地承包經營權,，任何一方均可持《土地承包經營權證書》換回原有承包地?！焙髞?，周邊經濟發(fā)展，幸福村有了集市,。每逢集市附近百姓都會聚集在幸福村,，以至于村子主街道人山人海。而主街道距離李小孬置換王大寶家的兩畝農耕地僅僅只有百十米,。3年前,，李小孬自作主張將置換的兩畝農耕地改變用途，修建廁所,、囤放煤炭以增加收入,。開始王大寶并沒有阻攔，后來李小孬竟開始攬收各種廢品垃圾,。更令人難以置信的是,，李小孬還將回收來的廢機油隨意傾倒在土地上,。

　　王大寶對李小孬好言相勸，阻止他損毀土地,，豈料李小孬根本不聽,，甚至惡語相向：換地是在你去世的父親手中辦的。除非你讓他活過來,，不然休想把地換回去,。”無奈,，王大寶決定用法律武器“奪回”自家的土地,。

　　農村土地流轉有法可循

　　事實上，王大寶的換地遭遇并非個例,，放眼我市周邊農村也經常發(fā)生類似的事情,。那么，農民在流轉土地時究竟要注意哪些事項呢?記者前往臨汾市法律援助中心,，山西堯龍律師事務所律師庫彩紅就土地流轉的問題作出解釋,，根據(jù)《農村土地承包法》第33條規(guī)定：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：平等協(xié)商、自愿,、有償,、任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途;流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;受讓方須有農業(yè)經營能力;在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權,。該法第37條還規(guī)定：土地承包經營權采取轉包,、出租、互換,、轉讓或者其他方式流轉,，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉包,、出租,、互換、轉讓或者其他方式流轉的,，應當報發(fā)包方備案,。

　　對此，庫律師建議,，農民在土地流轉中應提高維權意識,，在權益受損時運用法律武器維權。

　　記者祁欣