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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 話說，在幸福村有兩戶關(guān)系要好的鄰居,，他們口頭約定互換自家耕種的土地,。可日子長(zhǎng)了,，一鄰居違背了當(dāng)初的承諾,，將農(nóng)耕地變?yōu)榱恕袄鴪?chǎng)”,。于是,，一場(chǎng)鄰里之間的“奪地”大戰(zhàn)上演,。今天的《普法》欄目為您解讀農(nóng)村土地承包的相關(guān)法條。

　　土地流轉(zhuǎn)遇“口頭誓言”

　　俗話說,，遠(yuǎn)親不如近鄰,，王大寶(化名)與李小孬(化名)兩家原是幸福村出了名的好鄰居。2009年,，因王大寶的父親腿部患疾,，將距離村子稍遠(yuǎn)的一塊兩畝農(nóng)耕地與李小孬家距離村子較近的一塊1.5畝的農(nóng)耕地相互置換。當(dāng)時(shí)雙方只是口頭約定并有證人作證,，“兩家人只換地耕種,，保留各自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何一方均可持《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書》換回原有承包地,?！焙髞恚苓吔?jīng)濟(jì)發(fā)展,，幸福村有了集市,。每逢集市附近百姓都會(huì)聚集在幸福村，以至于村子主街道人山人海,。而主街道距離李小孬置換王大寶家的兩畝農(nóng)耕地僅僅只有百十米,。3年前，李小孬自作主張將置換的兩畝農(nóng)耕地改變用途,，修建廁所,、囤放煤炭以增加收入。開始王大寶并沒有阻攔,，后來李小孬竟開始攬收各種廢品垃圾,。更令人難以置信的是，李小孬還將回收來的廢機(jī)油隨意傾倒在土地上,。

　　王大寶對(duì)李小孬好言相勸,，阻止他損毀土地，豈料李小孬根本不聽,，甚至惡語(yǔ)相向：換地是在你去世的父親手中辦的,。除非你讓他活過來，不然休想把地?fù)Q回去,?！睙o奈，王大寶決定用法律武器“奪回”自家的土地,。

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有法可循

　　事實(shí)上,，王大寶的換地遭遇并非個(gè)例,，放眼我市周邊農(nóng)村也經(jīng)常發(fā)生類似的事情。那么,，農(nóng)民在流轉(zhuǎn)土地時(shí)究竟要注意哪些事項(xiàng)呢?記者前往臨汾市法律援助中心,，山西堯龍律師事務(wù)所律師庫(kù)彩紅就土地流轉(zhuǎn)的問題作出解釋，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第33條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：平等協(xié)商,、自愿,、有償、任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;在同等條件下,，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),。該法第37條還規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,。采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

　　對(duì)此,，庫(kù)律師建議,，農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中應(yīng)提高維權(quán)意識(shí)，在權(quán)益受損時(shí)運(yùn)用法律武器維權(quán),。

　　記者祁欣