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    臨汾新聞網(wǎng)訊 今年2月,，市民鄭先生在某房地產(chǎn)開發(fā)公司訂購房產(chǎn)一套,，并交付定金10000元整,。因商家宣傳的公攤面積與實(shí)際承擔(dān)的公攤面積不相符，涉嫌虛假宣傳,，鄭先生要求該房地產(chǎn)開發(fā)公司退還定金,。然而，面對鄭先生的要求,，對方稱房屋建設(shè)中出現(xiàn)公攤超出宣傳的承諾,，是因?yàn)榉课菰O(shè)計(jì)與具體施工發(fā)生偏差造成，不能算虛假宣傳,。雙方協(xié)商無果,，鄭先生隨即向有關(guān)部門進(jìn)行了投訴，尋求處理的辦法,。

    《消法》第十條規(guī)定：消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利,。消費(fèi)者在購買商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障,、價(jià)格合理,、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為,?！钡诙畻l規(guī)定：“經(jīng)營者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能,、用途,、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí),、全面,，不得做虛假或者引人誤解的宣傳。經(jīng)營者對消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問題提出的詢問,，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí),、明確的答復(fù)。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),?！痹诒景钢校环矫?，房地產(chǎn)開發(fā)公司在宣傳中標(biāo)明了公攤面積,，該廣告可視為要約，消費(fèi)者在此基礎(chǔ)上與其簽訂購房合同,，并以書面形式明確了公攤面積,，開發(fā)商有義務(wù)按照約定履行公攤面積的建議，否則即屬于對合同條款的違反,，應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任,；另一方面，開發(fā)商應(yīng)按照廣告宣傳的內(nèi)容為消費(fèi)者提供產(chǎn)品,，否則有涉及虛假廣告的嫌疑,。同時(shí),，開發(fā)商設(shè)計(jì)不當(dāng)也對公攤面積的實(shí)際建成有一定影響。如果不能按照約定使消費(fèi)者承擔(dān)公攤面積,，不止是一種違約行為,，也是一種強(qiáng)制消費(fèi)，損害了消費(fèi)者的預(yù)期,，增加其購房負(fù)擔(dān),。

    最終，經(jīng)過一番調(diào)解,，該房地產(chǎn)開發(fā)公司同意為鄭先生退還定金10000元整,。

    通過此案例，有關(guān)部門提醒廣大市民朋友,，消費(fèi)者享有知情權(quán)和公平交易權(quán),，要自覺提高自身識別能力，盡量多方面尋找信息,，掌握基本的法律知識,，在遇到侵權(quán)情況時(shí)積極維護(hù)自身權(quán)益。

    同時(shí),，有關(guān)部門呼吁經(jīng)營者努力提升職業(yè)道德水平,，履行自身真實(shí)宣傳、全面宣傳的義務(wù),，尊重消費(fèi)者的選擇,。不要利用消費(fèi)者對商品的“熱度”與對商品信息了解的“欠缺”，采用一些營銷方式忽悠消費(fèi)者,，對自身的發(fā)展產(chǎn)生不良的影響,。

    記者成華