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目前，我國擴(kuò)大內(nèi)需效果有限,，為什么不適當(dāng)降低房價促進(jìn)內(nèi)需擴(kuò)大呢,？政府只是在某些方面如房貸政策等適當(dāng)放寬和優(yōu)惠,，但是，對老百姓來說,，沒有根本利好,，難以刺激有效需求。為了擴(kuò)大內(nèi)需,，政府應(yīng)該采取措施適當(dāng)降低房價,，而不是盲目托市。房子需求彈性大,，適當(dāng)降價有利于擴(kuò)大內(nèi)需。那么,，應(yīng)該采取什么措施適當(dāng)降低房價呢,？我認(rèn)為可以從如下幾方面著手：

第一，制止部分地區(qū)盲目托市的行為,，讓房地產(chǎn)開發(fā)商丟掉幻想,，采取行動逐步降價。

第二,，推出經(jīng)濟(jì)適用房,，解決經(jīng)濟(jì)困難缺房戶需求，同時帶動房產(chǎn)適當(dāng)降價,。

第三,，適當(dāng)降低土地拍賣價，減少房地產(chǎn)開發(fā)商成本,，有利于適當(dāng)降低房價,。

第四，從貨幣和財政政策方面入手,，鼓勵開發(fā)商降價,，鼓勵消費者買房。比如,，采取類似出口退稅的辦法,，給開發(fā)商適當(dāng)利益；降低契稅和印花稅,，給消費者適當(dāng)好處,。政府可以降低股市印花稅，為什么不可以在房地產(chǎn)市場也采取類似政策,？

總體上看,，適當(dāng)降低房價，刺激房子需求,，比振興其他產(chǎn)業(yè)和刺激股市具有更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益,，而且無論從短期和長期看,都是利大于弊,。（人民日報 何維達(dá)）

來源：新華網(wǎng)

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