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最近房?jī)r(jià)漲速過(guò)快,，對(duì)眾多百姓來(lái)說(shuō),，“我想有個(gè)家”更難了——

沒(méi)等人們反應(yīng)過(guò)來(lái)，北京等一線城市的樓價(jià)就呼地躥上去了,?？欤q速太快了,！北京朝陽(yáng)區(qū)某樓盤一個(gè)月內(nèi)每平方米房?jī)r(jià)上漲5000元,，而各地接連出現(xiàn)的“地王”，連地產(chǎn)大鱷們都稱之瘋狂,。對(duì)很多購(gòu) 
房者來(lái)說(shuō),，“我想有個(gè)家”更難了。

怎么看,，本輪房?jī)r(jià)的狂飆猛進(jìn)都令人莫名其妙,。雖然，這當(dāng)中有剛性需求等合理成分,，但畢竟國(guó)際金融危機(jī)尚未見(jiàn)底,，畢竟我國(guó)經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，畢竟居民的收入水平?jīng)]有明顯變化,，畢竟還有大量商品房閑置……很明顯,，脫離了經(jīng)濟(jì)和收入水平基礎(chǔ)的樓市難以支撐長(zhǎng)久。那到底是什么力量在推著房?jī)r(jià)上漲,？

是不是大量貸款流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)果,？果真如此,，筆者不禁要捏把汗。在房地產(chǎn)市場(chǎng),，企業(yè)和個(gè)人投入的錢實(shí)際大部分來(lái)自銀行,，若房?jī)r(jià)逆轉(zhuǎn)，銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)顯而易見(jiàn),。

是不是一些地方政府著力推動(dòng)的結(jié)果,？近期，“購(gòu)房落戶”之聲在不少城市頻繁響起,，也有的地方以財(cái)政資金補(bǔ)助購(gòu)房者來(lái)“拔苗”,，更有的縱容開(kāi)發(fā)商囤積土地，導(dǎo)致土地批而未供,，遲遲形不成商品房供應(yīng)量,。誠(chéng)然，眼下要擴(kuò)內(nèi)需保增長(zhǎng),，與多個(gè)重點(diǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)緊密的房地產(chǎn)市場(chǎng)很重要,，但過(guò)度依賴房地產(chǎn)投資拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是無(wú)法持續(xù)的。

是不是有人在刻意制造緊張空氣,，利用各種預(yù)期來(lái)助漲樓市,？一些開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)輿論，違規(guī)經(jīng)營(yíng),，有的通過(guò)“假按揭”,、“自買自賣”等搞“虛假繁榮”，有的囤積土地坐等土地升值,，有的囤積房源,，采取分段推出樓盤或提前認(rèn)購(gòu)，惡意哄抬房?jī)r(jià),，或集中簽約來(lái)制造搶購(gòu)場(chǎng)面,。為什么一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為不受約束？

樓價(jià)漲速過(guò)快,，已讓眾多老百姓買不起房,。如果樓市失去了消費(fèi)者，就成了被連根拔起的禾苗,，結(jié)果可想而知,。所以，我們必須警惕出現(xiàn)泡沫,。從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)看,，房地產(chǎn)泡沫一旦擠破，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的危害極大，前有1998年的日本房市崩潰,，直接導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)10年的經(jīng)濟(jì)衰退,；近有由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)波及全球。

房地產(chǎn)的健康發(fā)展,，最終是靠民眾的住房剛性需求和相應(yīng)的購(gòu)買力保證,。在住房問(wèn)題上，有關(guān)部門和地方政府必須有所作為,，既要激發(fā)市場(chǎng)活力,，又要防止泡沫涌出，發(fā)揮好調(diào)控和監(jiān)管作用,，保障民生用地,，加快保障性住房建設(shè)，同時(shí)對(duì)投機(jī)性需求進(jìn)行抑制,，對(duì)開(kāi)發(fā)商違規(guī)囤地,、捂盤銷售、假按揭等行為嚴(yán)管重?fù)?，建立良好的市?chǎng)秩序,，防止房地產(chǎn)泡沫傷及實(shí)體經(jīng)濟(jì)，保持經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)增長(zhǎng),。（人民日?qǐng)?bào) 于 猛）

來(lái)源：新華網(wǎng)

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