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開發(fā)商囤地現(xiàn)象并不是現(xiàn)在突起,，自從有了“瘋狂賣地GDP”,，就有了開發(fā)商瘋狂囤地,。官員賣地急功近利與開發(fā)商屯而不建獵取暴利形成鮮明的對比,。不是開發(fā)商神機妙算,，也不是政府官員才疏目淺,；而是站的角度不一樣,，心中目的不一樣,。開發(fā)商心中想著如何謀取最大利益,，趁地方政府熱衷賣地,，借機屯地取得土地所有權(quán)，來要挾政府、要挾民生,；再用蠅頭小利把官員套牢,，最后釀成官商勾結(jié)一體。而官員是鐵打的營盤流水的兵,，只要有錢耍出金玉其外的政績,，就容易得到上級領(lǐng)導(dǎo)的賞識、提拔重用,，而來錢最快的就是變賣“家產(chǎn)”,，賣地GDP就這樣練成了。官商勾結(jié)不斬,，開發(fā)商囤地不止,。

在無法律懲治官員“賣地瘋狂”的情況下；國土資源部的核查顯然難有效力,。地方政府既然要“賣地”,，就有一大堆炮制理由；國土部總是被忽悠的“點頭稱許”,，而且“賣地”不需要承擔(dān)行政問責(zé),，更沒有法律懲治得落花流水；賣了就賣了,，不賣才傻帽,。在考核提拔任用只看在任一時政績、不看長期效應(yīng)的慣性下,；官員當(dāng)然熱衷賣地粉飾政績,。先有賣地GDP作祟，后有開發(fā)商囤地不軌,，只不過開發(fā)商對自己最大化利益負責(zé),、官員對政府長遠利益不負責(zé)罷了。

國土部明察暗訪的幾率并不少,，對地方政府“賣地GDP”和開發(fā)商囤地數(shù)年前早已心中有數(shù),；發(fā)出的“要求”、“規(guī)定”也不少,，早在1994年就出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，其中第25條《土地閑置辦法》規(guī)定收取土地閑置費；但國土部始終砍不動地方官僚壁壘,。國土部和地方國土部門的弱勢可見一斑,。此次國土部再次出馬監(jiān)管、核查,，有多少震撼力和規(guī)制效果不得而知,，但從弱勢和“孤軍奮戰(zhàn)”看,，仍然是一種憤怒下的姿態(tài)性反應(yīng)；或許上級權(quán)力可能對某個點進行壓制性支持,，但壓制了初一,，還有十五，根本遏制不了賣地GDP和開發(fā)商囤地,。

法律是人人敬畏的尚方寶劍,，熱衷賣地官員和開發(fā)商也是面對法律而膽寒。立法懲治地方政府違規(guī)賣地和開發(fā)商有地不建,，國土部有法律懲治尚方寶劍所向無敵,，地方政府和開發(fā)商對國土部監(jiān)管、監(jiān)察才能敬畏,。賣地“師出無名”的結(jié)果是丟官罷職砸飯碗入獄,，官員還敢熱衷賣地么？囤地不建就要被法律強制性無償收回,，開發(fā)商誰還敢囤地不建,？沒有法律緊箍咒，到處都是桀驁不馴的孫悟空“大鬧天宮”,。賣地瘋狂,、囤地不止原本就是法律沒亮劍惹的禍。(中國網(wǎng) 童克震)

來源：新華網(wǎng)

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