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開發(fā)商囤地現(xiàn)象并不是現(xiàn)在突起，自從有了“瘋狂賣地GDP”,，就有了開發(fā)商瘋狂囤地,。官員賣地急功近利與開發(fā)商屯而不建獵取暴利形成鮮明的對(duì)比。不是開發(fā)商神機(jī)妙算,，也不是政府官員才疏目淺,；而是站的角度不一樣，心中目的不一樣,。開發(fā)商心中想著如何謀取最大利益,，趁地方政府熱衷賣地，借機(jī)屯地取得土地所有權(quán),，來要挾政府,、要挾民生；再用蠅頭小利把官員套牢,，最后釀成官商勾結(jié)一體,。而官員是鐵打的營盤流水的兵,，只要有錢耍出金玉其外的政績(jī)，就容易得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí),、提拔重用,，而來錢最快的就是變賣“家產(chǎn)”，賣地GDP就這樣練成了,。官商勾結(jié)不斬,，開發(fā)商囤地不止。

在無法律懲治官員“賣地瘋狂”的情況下,；國土資源部的核查顯然難有效力,。地方政府既然要“賣地”，就有一大堆炮制理由,；國土部總是被忽悠的“點(diǎn)頭稱許”,，而且“賣地”不需要承擔(dān)行政問責(zé)，更沒有法律懲治得落花流水,；賣了就賣了,，不賣才傻帽。在考核提拔任用只看在任一時(shí)政績(jī),、不看長(zhǎng)期效應(yīng)的慣性下,；官員當(dāng)然熱衷賣地粉飾政績(jī)。先有賣地GDP作祟,，后有開發(fā)商囤地不軌,，只不過開發(fā)商對(duì)自己最大化利益負(fù)責(zé)、官員對(duì)政府長(zhǎng)遠(yuǎn)利益不負(fù)責(zé)罷了,。

國土部明察暗訪的幾率并不少,，對(duì)地方政府“賣地GDP”和開發(fā)商囤地?cái)?shù)年前早已心中有數(shù)；發(fā)出的“要求”,、“規(guī)定”也不少，早在1994年就出臺(tái)了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，其中第25條《土地閑置辦法》規(guī)定收取土地閑置費(fèi),；但國土部始終砍不動(dòng)地方官僚壁壘。國土部和地方國土部門的弱勢(shì)可見一斑,。此次國土部再次出馬監(jiān)管,、核查，有多少震撼力和規(guī)制效果不得而知,，但從弱勢(shì)和“孤軍奮戰(zhàn)”看,，仍然是一種憤怒下的姿態(tài)性反應(yīng)；或許上級(jí)權(quán)力可能對(duì)某個(gè)點(diǎn)進(jìn)行壓制性支持,，但壓制了初一,，還有十五,，根本遏制不了賣地GDP和開發(fā)商囤地。

法律是人人敬畏的尚方寶劍,，熱衷賣地官員和開發(fā)商也是面對(duì)法律而膽寒,。立法懲治地方政府違規(guī)賣地和開發(fā)商有地不建，國土部有法律懲治尚方寶劍所向無敵,，地方政府和開發(fā)商對(duì)國土部監(jiān)管,、監(jiān)察才能敬畏。賣地“師出無名”的結(jié)果是丟官罷職砸飯碗入獄,，官員還敢熱衷賣地么,？囤地不建就要被法律強(qiáng)制性無償收回，開發(fā)商誰還敢囤地不建,？沒有法律緊箍咒,，到處都是桀驁不馴的孫悟空“大鬧天宮”。賣地瘋狂,、囤地不止原本就是法律沒亮劍惹的禍,。(中國網(wǎng) 童克震)

來源：新華網(wǎng)

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