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為促進(jìn)住房消費(fèi),，8月1日起,，太原市住房公積金提取和貸款政策再次放寬,，這是本年度的第二次調(diào)整。據(jù)太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，購(gòu)房最高貸款額度由目前的80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元，申請(qǐng)人貸款年齡放寬至65歲,，親屬買(mǎi)房可互相提取公積金——

   貸款額度提高到100萬(wàn)元

據(jù)介紹,，此次調(diào)整后，職工購(gòu)房最高貸款額度由目前的80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元,；裝修貸款最高額度調(diào)整為：70平方米以下最高20萬(wàn)元,，70（含70平方米）至120平方米最高40萬(wàn)元，120（含120平方米）平方米以上最高60萬(wàn)元,。

從8月起,，太原公積金放開(kāi)了申請(qǐng)住房公積金貸款的住房消費(fèi)行為時(shí)間限制，除商轉(zhuǎn)公貸款和裝修貸款外,，繳存職工自1992年1月1日以來(lái)發(fā)生該中心認(rèn)可的住房消費(fèi)行為的（含公寓性住房）,，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，同時(shí)貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人65歲,。

   親屬買(mǎi)房可依條件“互提”

職工發(fā)生購(gòu)買(mǎi),、建造、翻建,、大修自住住房(含公寓性質(zhì)住房)消費(fèi)行為,，取得合法憑證（以《太原市住房公積金提取管理辦法》《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》等文件規(guī)定的憑證為準(zhǔn)），可以提取一次住房公積金,，取消提取時(shí)限限制,。該規(guī)定適合在2015年1月1日以來(lái)發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、建造,、翻建,、大修自住住房行為。

申請(qǐng)人范圍也發(fā)生了變化,，除了可以提取本人及配偶的住房公積金,，還可以同時(shí)提取雙方父母和子女的住房公積金，不過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛「改负妥优淖》抗e金,，上述申請(qǐng)人必須一同辦理,，并提供有效的父母子女關(guān)系證明。同時(shí)此項(xiàng)規(guī)定只適合2015年8月1日以后發(fā)生的購(gòu)買(mǎi),、建造,、翻建、大修自住住房行為,。

在上述規(guī)定中提到“有效的父母子女關(guān)系證明”包括：同一戶(hù)籍的戶(hù)口簿,、公安機(jī)關(guān)的證明、申請(qǐng)人單位證明,、申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地社區(qū)的證明以及其他合法有效的證明,；符合前四項(xiàng)證明材料的,，分理處應(yīng)當(dāng)予以辦理；提供其他合法有效的證明材料的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中心審批后予以辦理,。規(guī)定中提到的“貸款機(jī)構(gòu)”指住房公積金管理中心或者商業(yè)銀行。

此外,，新政提高了提取額度,，所有申請(qǐng)人的提取金額合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)（建、大修）房支出（含地下室和儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)）加住房面積每平方米1000元裝修費(fèi)用的總額,。這項(xiàng)規(guī)定適合2015年1月1日以來(lái)發(fā)生的購(gòu)買(mǎi),、建造、翻建,、大修自住住房行為,。

此外，進(jìn)城務(wù)工職工每年可以提取一次住房公積金,，應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)業(yè)戶(hù)口簿（或者戶(hù)籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的農(nóng)業(yè)戶(hù)籍證明）,。

   取消收入證明

為了進(jìn)一步降低門(mén)檻、簡(jiǎn)化手續(xù),，太原在貸款受理過(guò)程中取消借款人提交收入證明環(huán)節(jié),，借款人夫妻雙方及輔助還款人收入情況根據(jù)繳存基數(shù)確認(rèn)，借款人夫妻雙方或輔助還款人有一方不在該中心繳存或借款人認(rèn)為繳存基數(shù)不能代表其實(shí)際收入的,，允許其進(jìn)一步提交包括收入證明在內(nèi)的其他補(bǔ)充材料證實(shí)其收入情況,，借款人月還款額應(yīng)不高于其月家庭收入的60%。

   取消二手房貸款抵押評(píng)估

新政取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評(píng)估,。借款人申請(qǐng)二手房貸款需辦理房產(chǎn)抵押的，不再進(jìn)行評(píng)估,。

借款人申請(qǐng)其他品種公積金貸款需辦理抵押手續(xù)的,，抵押物價(jià)值按照從開(kāi)發(fā)商或售房單位取得抵押物時(shí)簽署的購(gòu)房合同和銷(xiāo)售發(fā)票（收據(jù)）記載的交易金額確定。借款人無(wú)法提供購(gòu)房合同和銷(xiāo)售發(fā)票（收據(jù)）或?qū)Φ盅何飪r(jià)值存在異議的,，允許其提供注冊(cè)地在太原市的具有貳級(jí)（含貳級(jí)）以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告或其他合法證明材料作為進(jìn)一步確認(rèn)抵押物價(jià)值的依據(jù),。

新政進(jìn)一步簡(jiǎn)化商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí),，借款人可以提供加蓋銀行印章的購(gòu)房合同復(fù)印件,，發(fā)放貸款當(dāng)天借款人須持購(gòu)房合同原件辦理合同收押及放款手續(xù)。

   放寬困難企業(yè)職工繳存條件

新政對(duì)困難企業(yè)職工申請(qǐng)個(gè)人貸款的繳存條件也予以適當(dāng)放寬,，即按規(guī)定程序辦理緩繳手續(xù)和因效益下滑不能按時(shí)足額繳存住房公積金又暫不具備緩交條件,，但個(gè)人部分仍在持續(xù)繳存的企業(yè)，在其職工發(fā)生公積金中心認(rèn)可的住房消費(fèi)行為并提出貸款申請(qǐng)時(shí),，在確保資金安全的前提下住房公積金中心可以發(fā)放貸款,。

本報(bào)記者 張磊