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本報訊 （記者丁嶺燕）8月11日,，省統(tǒng)計局發(fā)布消息，今年上半年,，全省商品房現(xiàn)房銷售面積同比下降40.5%,，房屋竣工面積同比下降23.8%，兩者降幅相差16.7個百分點(diǎn),，進(jìn)一步增加了企業(yè)的庫存量,。

今年上半年，全省商品房銷售面積464.8萬平方米,，同比下降19.2%,，降幅比上年同期擴(kuò)大26.3個百分點(diǎn)，比1-5月收窄2.1個百分點(diǎn),，比一季度收窄2.8個百分點(diǎn),。

在待售面積方面，截至6月底,，全省商品房待售面積1347.4萬平方米,，同比增長10.7%，其中住宅待售面積959.6萬平方米,，同比增長7.6%,。商品房待售面積增加導(dǎo)致企業(yè)資金占壓，給企業(yè)后續(xù)開發(fā)帶來較大資金問題,。

為此,，山西省統(tǒng)計局人士建議房企千方百計地消化庫存,，著力提高企業(yè)資金回籠率。鼓勵在行業(yè)景氣時期就投資并獲利的開發(fā)商采取“以價換量”的方式搶占剛性需求市場,，從而穩(wěn)定資金回籠,，以備長期發(fā)展。此外,，鼓勵小型開發(fā)企業(yè)抱團(tuán)取暖,，通過引入新股東、公司合并等方式來獲得資金保障,，以提高樓盤品質(zhì),、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為抓手，吸引購房者的關(guān)注,，以質(zhì)量換取成交數(shù)量,，加速資金回歸。

我省積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+”的營銷模式,，在互聯(lián)網(wǎng)上提供各類房屋資訊,、優(yōu)惠信息、樓盤位置等常用便捷功能,，甚至可以與淘寶,、京東等電商合作，直接在線完成房產(chǎn)交易,，從而提高成交量,。還可以結(jié)合保障性安居工程項目和任務(wù)的推進(jìn)，對于存量房屋較大的地區(qū),，可采取政府以成本價收購部分存量商品房,，轉(zhuǎn)化為保障性住房，盤活企業(yè)存量,。