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本報訊 （記者丁嶺燕）8月11日,，省統(tǒng)計局發(fā)布消息,，今年上半年，全省商品房現(xiàn)房銷售面積同比下降40.5%,，房屋竣工面積同比下降23.8%,，兩者降幅相差16.7個百分點,，進一步增加了企業(yè)的庫存量。

今年上半年,，全省商品房銷售面積464.8萬平方米,，同比下降19.2%，降幅比上年同期擴大26.3個百分點,，比1-5月收窄2.1個百分點,，比一季度收窄2.8個百分點。

在待售面積方面,，截至6月底,，全省商品房待售面積1347.4萬平方米，同比增長10.7%,，其中住宅待售面積959.6萬平方米,，同比增長7.6%,。商品房待售面積增加導致企業(yè)資金占壓，給企業(yè)后續(xù)開發(fā)帶來較大資金問題,。

為此,，山西省統(tǒng)計局人士建議房企千方百計地消化庫存，著力提高企業(yè)資金回籠率,。鼓勵在行業(yè)景氣時期就投資并獲利的開發(fā)商采取“以價換量”的方式搶占剛性需求市場,，從而穩(wěn)定資金回籠，以備長期發(fā)展,。此外,，鼓勵小型開發(fā)企業(yè)抱團取暖，通過引入新股東,、公司合并等方式來獲得資金保障,，以提高樓盤品質、提供優(yōu)質服務為抓手,，吸引購房者的關注,，以質量換取成交數(shù)量，加速資金回歸,。

我省積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+”的營銷模式,，在互聯(lián)網(wǎng)上提供各類房屋資訊、優(yōu)惠信息,、樓盤位置等常用便捷功能,，甚至可以與淘寶、京東等電商合作,，直接在線完成房產交易,，從而提高成交量。還可以結合保障性安居工程項目和任務的推進,，對于存量房屋較大的地區(qū),，可采取政府以成本價收購部分存量商品房，轉化為保障性住房,，盤活企業(yè)存量,。