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　　本報(bào)10月19日訊(記者　要維維)今天,，記者從省國(guó)土資源廳獲悉,，《山西省閑置凋敝宅基地整治盤(pán)活利用試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)出臺(tái)。選取太原市晉源區(qū),、晉城市澤州縣,、忻州市代縣、朔州市右玉縣為試點(diǎn),，宜耕則耕,、宜林則林。我省將探索多途徑凋敝宅基地整治盤(pán)活利用,，整治主體可以是政府,、村集體經(jīng)濟(jì)組織，也可以是相關(guān)企業(yè),。

　　為盤(pán)活農(nóng)村閑置土地資產(chǎn),、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，我省擬在太原市晉源區(qū),、晉城市澤州縣,、忻州市代縣、朔州市右玉縣探索開(kāi)展閑置凋敝宅基地整治盤(pán)活利用試點(diǎn)任務(wù),?！斗桨浮访鞔_，試點(diǎn)堅(jiān)守土地公有制性質(zhì)不改變,、耕地紅線不突破,、農(nóng)民利益不受損三條底線進(jìn)行閑置凋敝宅基地整治盤(pán)活,。試點(diǎn)在政府引導(dǎo)基礎(chǔ)上，充分尊重農(nóng)民意愿進(jìn)行,，嚴(yán)禁強(qiáng)拆強(qiáng)建,。

　　凋敝宅基地如何盤(pán)活整治?《方案》提出，整治工作要因地制宜,，宜耕則耕,、宜林則林、宜草則草,、宜建則建,，注重點(diǎn)面結(jié)合。盤(pán)活整治之前,，試點(diǎn)地要先對(duì)轄區(qū)內(nèi)閑置凋敝宅基地調(diào)查摸底,，調(diào)查涉及農(nóng)村兩年以上的閑置凋敝宅基地，包括批準(zhǔn)兩年未建設(shè),、農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移進(jìn)城,、戶籍農(nóng)轉(zhuǎn)非、一戶多宅,、建新未拆舊,、生態(tài)移民安置搬遷、扶貧移民搬遷,、地質(zhì)災(zāi)害搬遷、廢棄無(wú)主等原因造成的閑置凋敝農(nóng)村宅基地,。調(diào)查方式將以行政村為單元,，按自然村走訪座談，摸清宅基地閑置凋敝情況,，實(shí)地調(diào)查其權(quán)屬來(lái)源,、分布、權(quán)利人名稱,、閑置原因和面積等,。

　　農(nóng)村閑置凋敝宅基地的整治主體，可以是縣(市,、區(qū))政府,，可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，可以是村集體經(jīng)濟(jì)組織,，也可以是相關(guān)企業(yè),。如果以縣(市、區(qū))政府,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或相關(guān)企業(yè)為整治主體的,，必須要取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意,。

　　閑置凋敝宅基地整治盤(pán)活利用有啥途徑?《方案》明確，一是通過(guò)復(fù)耕復(fù)綠調(diào)整利用,，“宜耕則耕,、宜林則林、宜草則草”,，對(duì)閑置凋敝宅基地進(jìn)行復(fù)墾,，達(dá)到土地復(fù)耕、生態(tài)復(fù)綠和消災(zāi)除險(xiǎn)的目標(biāo),。通過(guò)復(fù)墾達(dá)到農(nóng)用地管理?xiàng)l件的,，新增耕地可用于落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。通過(guò)增減掛鉤方式調(diào)整利用產(chǎn)生的增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)可在本地區(qū)范圍有償交易,，國(guó)家級(jí)貧困縣可在全省范圍內(nèi)交易,。二是通過(guò)招商引資就地建設(shè)。按照“宜建則建”要求,，將閑置凋敝宅基地進(jìn)行整治,，經(jīng)批準(zhǔn)后調(diào)整為其他集體建設(shè)用地，或征收為國(guó)有建設(shè)用地,，就地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),。

　　整治后的集體建設(shè)用地可采用入股、聯(lián)營(yíng)等方式合作經(jīng)營(yíng),，征收的國(guó)有建設(shè)用地可采用出讓,、租賃等方式，重點(diǎn)支持城鎮(zhèn)化建設(shè),、新農(nóng)村建設(shè),、移民搬遷、休閑旅游養(yǎng)老建設(shè)等,，盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn),，增加農(nóng)民收入，改善人居環(huán)境,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

　　此外，我省還將建立完善農(nóng)村宅基地有償退出激勵(lì)機(jī)制和宅基地收儲(chǔ)利用工作,。充分發(fā)揮政府主導(dǎo)和村民自愿,，按照一戶一宅要求，利用有償調(diào)劑,、有償收回等方式,，引導(dǎo)農(nóng)村閑置凋敝宅基地規(guī)范有序退出。同時(shí)對(duì)收回農(nóng)戶的宅基地集中起來(lái)進(jìn)行儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)和復(fù)墾,，整合盤(pán)活農(nóng)村宅基地資源,。