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　　新華財經(jīng)太原7月31日電（李新苗）當前,，國內(nèi)一二線城市發(fā)展已步入“存量時代”,。在31日召開的“城市更新的太原樣本”報告發(fā)布暨研討會上，業(yè)內(nèi)專家指出,，我國城鎮(zhèn)化進入到追求品質(zhì)提升和美好生活的新階段,，以城市更新重塑城市功能形態(tài)和治理格局,，是存量時代城市發(fā)展面臨的重要課題。

　　與過去城市建設(shè)中的“攤大餅”“大拆大建”不同,，城市更新是對城市內(nèi)已建成區(qū)域空間形態(tài)和功能進行改善,。中國城市經(jīng)濟學會副會長、中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛指出,，當前,，城市區(qū)域從“單中心”到“多中心”變化，城市更新不單單是改變城市的面貌,，而是要探索不同區(qū)域城市的功能定位,。因此，城市更新要尊重城市發(fā)展規(guī)律,，以人為中心,，以理想城市為建設(shè)目標，實現(xiàn)生態(tài),、智慧,、人文三者互動。

　　從各地實踐來看,，以提升城市功能,、人居環(huán)境綜合整治為主 要內(nèi)容的城市更新，已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要抓手,。以太原為例,，作為資源型城市轉(zhuǎn)型升級的典型代表,，近年來，太原加快推進城中村改造,、棚戶區(qū)改造,、舊廠房土地盤活、城市管理提質(zhì)等方面工作,，城市功能和人居環(huán)境得到明顯提升和改善,。

　　據(jù)太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副調(diào)研員汪艷介紹，太原市老舊小區(qū)改造任務較重,。2000年以前的老舊小區(qū)3230個,，涉及1.4萬棟樓房、46萬戶居民,。針對老舊小區(qū)配套服務和市政基礎(chǔ)設(shè)施缺失的問題,，太原市將老舊小區(qū)改造與開展文明城市創(chuàng)建相結(jié)合，重點進行了道路整治,、道路綠化、小區(qū)車輛停放等基礎(chǔ)設(shè)施改造,，環(huán)境提升整治,、品質(zhì)提升等三方面改造，提高了居民對居住環(huán)境的滿意度,。

　　近年來,，太原確定了“南移西進、北展東擴”的城市空間發(fā)展總體思路,，并在十三五規(guī)劃綱要中提出“大力推動片區(qū)建設(shè)”的發(fā)展思路,。根據(jù)相關(guān)城市空間規(guī)劃，太原將推動晉陽湖地區(qū),、高鐵南站地區(qū),，漪汾、長風,、三給等城市副中心建設(shè),。

　　中國社科院城市與競爭力研究中心特約研究員李博指出，太原城市副中心的建設(shè)就是在保留老城原有的歷史文化積淀的同時,，打造出具有國際競爭力的城市環(huán)境與氛圍,。下一步建議堅持頂層設(shè)計引領(lǐng)，借鑒先進經(jīng)驗,，實現(xiàn)太原城市更新的高質(zhì)量發(fā)展,。

　　城市更新是一個系統(tǒng)工程，不僅需要政府引導,，也離不開市場主體的積極協(xié)作,。公開資料顯示,，近年來，碧桂園,、保利,、辰興等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也瞄準存量市場機遇，積極參與城市更新項目,。

　　碧桂園太原北部片區(qū)執(zhí)行總裁陳滿元認為,，在城市更新發(fā)展中，住宅,、商業(yè),、教育、醫(yī)療,、辦公,、產(chǎn)業(yè)等各項功能分區(qū)發(fā)揮著城市肌理的作用，這對城市運營商提出了更高要求,。參與城市更新的開發(fā)商必須具備國際視野,、全產(chǎn)業(yè)鏈運營經(jīng)驗和深度資源整合能力。

　　以三給片區(qū)為例,，碧桂園發(fā)揮企業(yè)在規(guī)劃,、設(shè)計、建設(shè),、物管,、教育、商業(yè)等全產(chǎn)業(yè)鏈運營優(yōu)勢,，完善城市綜合生活服務設(shè)施,，助力三給片區(qū)生態(tài)、綠色,、功能齊全的城市副中心建設(shè),。

　　值得一提的是，對城市建筑的重新設(shè)計改造是城市更新的重要內(nèi)容,。山西省建筑設(shè)計研究院副總建筑師杜艷哲認為,，在城市更新中，建筑設(shè)計要遵循經(jīng)濟,、安全的原則,，從使用者需求出發(fā)，與城市規(guī)劃,、環(huán)境相協(xié)調(diào),，體現(xiàn)本土文化特色，通過信息化,、智能化手段提升城市環(huán)境,。

　　據(jù)悉,，中國經(jīng)濟信息社、中國社科院城市與競爭力研究中心組成聯(lián)合課題組,，以城市更新為研究主題進行了持續(xù)跟蹤研究,。課題將重點梳理國內(nèi)外城市在更新發(fā)展中的先進做法，總結(jié)其可供借鑒的經(jīng)驗,，探索未來城市形態(tài)和社會治理格局,。