開啟靠前服務(wù)、上門服務(wù),、延時(shí)服務(wù),、周末不打烊等模式，推進(jìn)常態(tài)化開展“交房即交證”,，截至今年6月，已有200多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”,，涉及房屋13萬余套,；
“清零行動(dòng)”為308.8萬套房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證，惠及300萬戶群眾,，各級(jí)財(cái)政增收102.72億元……數(shù)治轉(zhuǎn)型,，為山西不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)蹚出一條高質(zhì)量發(fā)展新路徑；
率先構(gòu)建以“‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記’為主,、線下幫辦為輔”的一體化服務(wù)模式,，不斷擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”的“朋友圈”；
補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書實(shí)現(xiàn)“立等可取”,，讓群眾無需再等15日……
不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)千家萬戶,、影響各行各業(yè)。近年來,，山西省自然資源廳不斷推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記便利化,，提高群眾和企業(yè)滿意度。
房證同交,，山西省基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋
日前,，晉中市蘭田傳奇小區(qū)項(xiàng)目七期“房證同交”頒證儀式現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主梁先生高興地說：“房本,、鑰匙同時(shí)拿到手,，不用再四處跑腿,，真是又舒心、又放心,?！碑?dāng)日，50余名業(yè)主與梁先生同時(shí)領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和入戶鑰匙,，大家的喜悅之情溢于言表,。
“小房本”連著“大民生”。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與居民家庭落戶,、子女入學(xué),、銀行貸款、資產(chǎn)處置等事務(wù)息息相關(guān),，“一手拿鑰匙,，一手拿房本”一直以來都是民眾的訴求和期許。
“房證同交”即“交房即交證”,，是讓購房者在領(lǐng)取新房鑰匙同時(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，適用于房屋交付時(shí)已完成房屋竣工驗(yàn)收備案,、規(guī)劃驗(yàn)收,、繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新建商品房項(xiàng)目,。
2022年1月,，山西省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革意見》。省自然資源廳牽頭協(xié)調(diào)住建,、稅務(wù),、審批、人防等部門,，通過靠前服務(wù),、上門服務(wù)、延時(shí)服務(wù),、周末不打烊等模式,，打通服務(wù)企業(yè)和民眾的“最后一公里”，推進(jìn)常態(tài)化開展“房證同交”,。
實(shí)現(xiàn)“房證同交”,，多部門聯(lián)動(dòng)發(fā)力是核心。山西省各級(jí)自然資源部門積極參與,，通過重塑業(yè)務(wù)辦理流程、并聯(lián)啟動(dòng)竣工驗(yàn)收,、提前介入過程管控等多項(xiàng)改革措施,，建立多部門并聯(lián)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，并輔以信息化手段，將原先需要1至2年才能辦理完成的房屋竣工驗(yàn)收縮短至15天左右,，為實(shí)現(xiàn)“交房即交證”奠定了基礎(chǔ),。
山西省自然資源廳先后赴太原萬科、山西建投,、山西碧桂園等企業(yè)開展上門服務(wù),，積極協(xié)調(diào)解決房企融資貸款、竣工驗(yàn)收,、預(yù)告登記,、首次登記中的實(shí)際問題，幫助房企減成本,、提效率,、降風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)提升房企品牌形象,、全力暢通登記辦理,、提振群眾購房信心。
目前,，除個(gè)別縣（市,、區(qū)）暫無新交付項(xiàng)目外，全省“交房即交證”基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋和常態(tài)化,。
數(shù)治轉(zhuǎn)型,，開啟“最多跑一次”模式
“這樣省得再去一趟登記中心大廳排隊(duì)辦了，省時(shí)又省力,！”近日,，省城市民李女士收到山西省政府服務(wù)APP“三晉通”發(fā)來的一條消息提示，顯示房地產(chǎn)開發(fā)商線上錄入不動(dòng)產(chǎn)登記信息待確認(rèn),，只需刷臉驗(yàn)證后,，就能線上確認(rèn)登記信息并繳納稅款，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)全部通過線上辦理,。
“三晉通”APP內(nèi)部接有全省統(tǒng)一的“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”省級(jí)系統(tǒng),，實(shí)現(xiàn)全省所有登記機(jī)構(gòu)“一個(gè)窗口受理、信息自動(dòng)分發(fā),、結(jié)果互通共享”,。2021年3月31日，山西省“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)正式上線,，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“全省覆蓋,、外網(wǎng)申請(qǐng)、內(nèi)網(wǎng)辦理、信息共享”,，集成了電子合同,、人臉識(shí)別、網(wǎng)上繳稅,、電子簽名等功能模塊,，開啟群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)通過手機(jī)一次性提交、各部門并聯(lián)審核的“最多跑一次”全新模式,。
隨著省級(jí)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)不斷研發(fā)升級(jí),，如今系統(tǒng)通過“三晉通”APP和山西省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（PC端）面向公眾，通過“銀行端”面向金融機(jī)構(gòu),，通過“中介端”和“開發(fā)商端”面向企業(yè),，為群眾和企業(yè)單位隨時(shí)提供在線查詢、在線預(yù)約,、在線申請(qǐng),、在線繳稅等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記高頻業(yè)務(wù)隨心辦理“一次都不跑”,。
為確?！扒辶阈袆?dòng)”在2年內(nèi)順利完成目標(biāo)任務(wù)，各地依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”,，完善辦事流程,，制定工作清單，規(guī)范材料要件,，實(shí)現(xiàn)全省政策尺度一致,、工作流程一致、辦事清單一致,、申報(bào)材料一致,，全省通辦、跨省通辦,，壓縮了辦理時(shí)限,，全面優(yōu)化了服務(wù)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全省各級(jí)財(cái)政通過“清零行動(dòng)”增收102.72億元,，大幅增加了國有土地上房屋登記總量，擴(kuò)大了二手房交易合法基數(shù),，激發(fā)了全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力,。數(shù)治轉(zhuǎn)型，為山西不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)走出一條高質(zhì)量發(fā)展的新路,。
跨省通辦,，異地購房不再是夢(mèng)
“本來以為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記得山西,、天津兩地來回跑幾趟，沒想到選定房子后,，其他手續(xù)在山西都能辦,，真是太方便了,！”2023年9月,，山西省不動(dòng)產(chǎn)登記開通“跨省通辦”業(yè)務(wù)后，省城市民張磊成為首個(gè)領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)證書的業(yè)主,。
當(dāng)年年初,，張磊在天津市武清區(qū)購買了一套新房，回到太原市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳提交登記申請(qǐng)后,，天津市武清區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員通過線上完成審批,，不到一小時(shí)就為張磊核發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)電子證照。
不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”,，是指企業(yè)群眾就近在本地不動(dòng)產(chǎn)登記窗口即可辦理省外不動(dòng)產(chǎn)所在地登記業(yè)務(wù),，有效解決了企業(yè)群眾異地辦事存在的多地跑、往返跑等難點(diǎn)痛點(diǎn),，大幅縮短辦理時(shí)間,，滿足了群眾異地購房、本地辦理登記的需求,。對(duì)企業(yè)來說,，能夠更加便捷、靈活地選擇不同地域的資產(chǎn),，在兩地任意金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資,，大幅解決企業(yè)融資難、融資貴的問題,。
不動(dòng)產(chǎn)登記是推動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要抓手,。近年來，山西省率先構(gòu)建以“‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記’為主,、線下幫辦為輔”的一體化服務(wù)模式,，通過異地幫辦或異地代收的方式，申請(qǐng)人在異地就能完成不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng),，再由屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核,。申請(qǐng)人可以線上向?qū)俚乩U納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取電子證照,，需要紙質(zhì)證書的通過寄遞方式送達(dá),，無需來回奔波。
2023年,，山西在全國率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記全省“域內(nèi)通辦”,，首倡推動(dòng)“跨省通辦”,，實(shí)現(xiàn)同京津冀蒙陜?cè)チ鶄€(gè)省份不動(dòng)產(chǎn)登記高頻事項(xiàng)“跨省通辦”。山西成為全國唯一實(shí)現(xiàn)周邊省份“跨省通辦”全覆蓋的省份,。
近日,，陽泉市不動(dòng)產(chǎn)登記中心接到一個(gè)來自江蘇省邳州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話，拉開了山西陽泉市,、江蘇邳州市和湖北武漢市三地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)“辦好一本證”的序幕,，三地協(xié)同聯(lián)動(dòng)、持續(xù)發(fā)力,、主動(dòng)服務(wù),，依托線上不動(dòng)產(chǎn)智能服務(wù)平臺(tái)開展不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”。此次業(yè)務(wù)的打通,，基本實(shí)現(xiàn)電子證照互通互認(rèn),，便利企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營，為加快解決群眾關(guān)切事項(xiàng)的異地辦理問題提供了成功經(jīng)驗(yàn),。
據(jù)悉,，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”的“朋友圈”不斷擴(kuò)大，今后我省將不斷深化“異地受理,、無差別辦理”服務(wù),，持續(xù)共享改革成果，動(dòng)態(tài)更新“跨省通辦”事項(xiàng)清單,，進(jìn)一步降低企業(yè)和群眾的辦事成本,，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。
補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書立等可取
“在登記大廳,，當(dāng)場(chǎng)就領(lǐng)到補(bǔ)辦的證了,。”2024年6月15日,，家住太原市桃園路的馮女士領(lǐng)到補(bǔ)辦的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后,，感慨“立等可取”的服務(wù)效率。目前,，山西不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人刊發(fā)遺失,、滅失聲明后無須再等待15個(gè)工作日，全省不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)均可實(shí)現(xiàn)補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書立等可取,。
按照自然資源部近期公布的《關(guān)于第六批修改的部門規(guī)章的決定》（簡(jiǎn)稱《決定》）,，自然資源部對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》相關(guān)條款進(jìn)行了修改。其中,，第二十二條第二款修改為：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失,、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的,，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失,、滅失聲明后,，即予以補(bǔ)發(fā)?！辈辉僖蟀l(fā)布聲明滿15個(gè)工作日,，再予補(bǔ)辦。
山西省自然資源廳高度重視,、快速行動(dòng),，第一時(shí)間組織全省不動(dòng)產(chǎn)登記人員學(xué)習(xí)《決定》。全省各市縣登記機(jī)構(gòu)即行即改,，通過優(yōu)化服務(wù),、修改流程,、增派人員等舉措,，在官方網(wǎng)站、辦證大廳發(fā)布公告,，依法快捷為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書補(bǔ)發(fā)業(yè)務(wù),。
目前，全省各登記機(jī)構(gòu)均已實(shí)現(xiàn)補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“立等可取”,，及時(shí)讓廣大辦事群眾和企業(yè)享受到國家政策紅利,，對(duì)優(yōu)化營商環(huán)境起到積極推動(dòng)和促進(jìn)作用。
山西省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，2024年全省不動(dòng)產(chǎn)登記部門將繼續(xù)提升服務(wù)水平,，創(chuàng)新工作方法，關(guān)注服務(wù)細(xì)節(jié),，為解決群眾“急難愁盼”問題和推動(dòng)全省自然資源工作高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻(xiàn),。
責(zé)任編輯：暢任杰
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