如何破解無物業(yè)小區(qū)存在的環(huán)境衛(wèi)生差,、設(shè)施破損無人管,、車輛亂停出入難等問題?懷仁市今年制定出臺《懷仁市“加強無物業(yè)小區(qū)治理”項目實施方案》,，從四方面穩(wěn)步推進,，逐小區(qū)分析研判，一區(qū)一策,，目前已實現(xiàn)無物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋,，群眾獲得感,、幸福感、安全感進一步提升,。
在抓黨建促基層治理能力提升專項行動中,，懷仁市專門成立了“加強無物業(yè)小區(qū)治理”項目團隊，由市委書記任項目“施工隊長”,、組織部長任項目“工段長”,，組織、住建,、民政,、財政、行政審批等相關(guān)部門和各街道社區(qū)為項目組成員,，建立市領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)辦,、相關(guān)部門承辦、街道社區(qū)兜底的項目化推進機制,，明確職責(zé)分工,，項目團隊負責(zé)項目統(tǒng)籌謀劃、工作部署,、方案制定,、組織實施、跟蹤管理,、考核驗收等工作,。市住建局會同街道組成若干工作專班，按照屬地原則,，組織各社區(qū)黨組織對轄區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)物業(yè)管理情況進行摸底調(diào)查,，摸清楚小區(qū)情況、物業(yè)管理情況,、居民需求。
在此基礎(chǔ)上,，項目團隊根據(jù)無物業(yè)小區(qū)規(guī)模和管理現(xiàn)狀,，逐小區(qū)分析研判，一區(qū)一策,。對于規(guī)模較大,、管理狀況較差且多數(shù)居民建議由物業(yè)公司管理的小區(qū)，優(yōu)先推薦全市現(xiàn)有服務(wù)較好的物業(yè)公司接管,。對于現(xiàn)有物業(yè)公司不愿接管的小區(qū),，面向社會公開招聘口碑較好的物業(yè)公司接管。對于單片樓棟,、管理相對較好且多數(shù)居民不愿意由物業(yè)公司或社區(qū)接管的小區(qū),，成立小區(qū)自治委員會或物業(yè)管理委員會接管,。
在推進過程中，該市還著力加強社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作,，全面推行“黨支部+業(yè)委會+物業(yè)”黨建引領(lǐng)小區(qū)治理機制,。推動成立小區(qū)黨支部，跟進組建物業(yè)黨組織,，打造“紅色物業(yè)”,，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會。建立健全小區(qū)議事協(xié)調(diào),、服務(wù)評價,、糾紛調(diào)處等機制，推動形成社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)黨支部,、業(yè)委會(物管會),、物業(yè)機構(gòu)多方參與的小區(qū)治理共同體。(任永亮 武躍林)
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