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民國官契

　　臨汾新聞網(wǎng)訊 近日,，我市收藏愛好者李建偉收藏到一張民國官契，這張官契記載了大清光緒壹年至民國二十八年的土地流轉(zhuǎn)變化情況,，其中多次提到“推契”“口食不足”等土地流轉(zhuǎn)原因的文字記載,。

　　這張官契由兩部分組成，一張為官方的契紙,，內(nèi)容為固定格式,，空白處填寫立賣契人、代筆人,、原中人,、坐落位置、價格,、時間等內(nèi)容,。根據(jù)內(nèi)容可知，“立賣契人張丙林,，因急需錢款愿將墳地叁分,，讬中賣于張振基”，墳地共賣了“貳千文”,，買賣雙方系“當面如數(shù)收訖”,。官契上的交易時間是“中華民國三年三月”，契約編號為“襄,，七千九百九十八號”,，契約上有數(shù)枚印章，其中一枚為“山西民政廳”,，其余印章字跡需仔細辨認,，其中有“襄陵”等字樣,，最后有“立賣契人”“代筆人”“原中人”畫押處。

　　李建偉查閱資料發(fā)現(xiàn),，清代中晚期實行“民寫官驗”的驗契方式,，契尾由布政司統(tǒng)一刊印，編號發(fā)行,，粘在民寫的地契之后,，作為官府的驗契憑證。民國契稅征收沿用舊法,，不再使用契尾,，而是另印契紙，使用時經(jīng)登記注冊,，將舊契粘連發(fā)給業(yè)主收執(zhí),。

　　據(jù)了解，契約有紅契,、白契之分,，紅契可得到國家法律保護。民國規(guī)定：凡為中華民國之公民,，享有中華民國之地產(chǎn),，自應執(zhí)民國國家之契據(jù)，始能得民國國家之保護,。并制定民國新契紙,，自民國二年(1913年)八月初一為始一律行用。凡民間執(zhí)有前清買契者,，無論已稅未稅,，紅契、白契均需呈驗注冊,，給予升契,。

　　與這張官契粘連在一起的是手抄契約，文字記載：立讓人張丙林,，因為口食不足,，今將自己祖遺李莊斜墳地叁分，情愿讓于張振基名下又退為業(yè),，同中人言明,，共作時值價錢貳仟文，證金,、石,、土、木相連出入依舊，空口無憑,，立讓契為照,。契尾有“張振基送”等字樣，時間為“大清光緒壹年一月初十日”,，立讓約人“張丙林母柴氏十子”,。

　　李建偉介紹，手寫契約應為清代契約,，民國成立后,，按當時政策，“凡民間執(zhí)有前清買契者,，無論已稅未稅,，紅契、白契均需呈驗注冊,，給予升契,。”這張契約是從清代進入民國后,，重新獲得當時政府的認可,。

　　契約“升契”時間是民國三年。25年后,，這張契約的主人再次變更,，變更原因依然是“口食不足”，與上次土地買賣所不同的是,，這次是侄子賣給了叔叔,。

　　契約變更內(nèi)容為手寫，文中記載：民國二十八年三月一日批,，約人張立祖，因為口食不足,，諸人說合,，今將使到四叔名下，大洋玖元,，夫婦商議情愿將此約及地推于四叔名下,，抵洋作價永遠耕種，使洋人日后絕無異說,，空口無憑,，立批的推地使洋手續(xù)永遠為證。契約之后寫有“推約使洋人(侄子)張立祖”“說合過洋人王維清”“同中人賈鳳鳴”“推約代筆人張生林作,，王培元書”等文字,。

　　李建偉根據(jù)注明的姓名理出了人員關系：張立祖系張丙林兒子，繼承了父親的地產(chǎn),，后張立祖因“口食不足”,，“經(jīng)人說和”將地轉(zhuǎn)入四叔張生林名下,。

　　“從中還可以看到25年前后的物價變化，25年前張丙林購買‘三分墳地’價格為‘貳千文’,，25年后張丙林兒子轉(zhuǎn)讓給四叔時價格為‘大洋九元’”李建偉介紹：“看似一張簡單的契約,，其中記載著眾多的時代變遷信息，對研究清末明國契約有一定的參考價值,?！?/p>

　　記者 張春茂 文/圖