34,、自然災(zāi)害毀損承包地的如何確權(quán)登記,?承包期內(nèi),因自然災(zāi)害等原因毀損減少的承包地,,無法恢復(fù)的,,應(yīng)核減承包地面積,。部分恢復(fù)的,按恢復(fù)后的實際面積確權(quán)登記,。
35,、土地經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃整理的如何確權(quán)登記?按照國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃整理了的承包土地和土地流轉(zhuǎn)以后由受讓方統(tǒng)一規(guī)劃整理了的農(nóng)村土地,,可參照承包土地臺賬,、承包合同等有關(guān)原始資料,結(jié)合實際土地測量數(shù)據(jù),,將承包地塊的詳細(xì)情況查清,,然后再據(jù)實登記,確權(quán)確地給原承包農(nóng)戶,,辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證書,。
36、承包地塊界限打破如何確權(quán)登記,?個別地方因搞規(guī)模經(jīng)營等原因致使農(nóng)戶承包地四至或邊界難以確定的,,要以承包臺賬、二輪合同面積和承包地相對位置為基礎(chǔ),,由相關(guān)承包方共同協(xié)商確定四至和邊界位置對原承包戶進(jìn)行確權(quán)登記,。
37、怎樣認(rèn)定承包人的家庭消亡,?《山西省實施<農(nóng)村土地承包法>辦法》第10條規(guī)定,,“承包期內(nèi),因承包人死亡,,承包經(jīng)營的家庭消亡的,,發(fā)包方可以收回其承包的耕地和草地”,。
第一,“承包人”死亡,,指的是承包農(nóng)戶家庭的人全部已經(jīng)死亡,,亦即承包戶的家庭消亡的情況。承包耕地,、草地的農(nóng)戶家庭中只要有家庭成員存在的,,這個“承包人”即承包經(jīng)營的家庭就沒有消亡。
第二,,“承包人”即承包農(nóng)戶的家庭成員,,以第二輪土地承包時的家庭成員為基礎(chǔ),參照以戶口本為依據(jù)的現(xiàn)有家庭人口確定,。
第三,,承包戶家庭中某個或某些人死亡的,其土地由現(xiàn)有家庭成員繼續(xù)經(jīng)營,,不是繼承,,而仍屬家庭承包經(jīng)營。
第四,,家庭成員均已死亡的,,即承包人死亡,亦即承包戶家庭消亡,。承包人死亡的,,其承包經(jīng)營權(quán)終止,承包經(jīng)營權(quán)不能再由該承包戶以外的其他親屬繼承,。
38,、合并村或村民小組的土地如何開展確權(quán)登記?村或村民小組合并前各村或村民小組人均承包地面積不一致的,,登記中不要求在合并后的村或村民小組范圍內(nèi)統(tǒng)一人均承包土地面積,,可根據(jù)合并前村或村民小組人均面積標(biāo)準(zhǔn),按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證,。
39,、農(nóng)戶私自占用田間路等耕種的土地能否確定為家庭承包面積?根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)<確定農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定>的通知》規(guī)定,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的農(nóng)村土地上修建并管理的道路,、水利設(shè)施用地分別屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有。因此,,農(nóng)戶私自占用田間路耕種的農(nóng)村土地不能確定為家庭承包面積,,應(yīng)當(dāng)按照原承包地塊測量的面積進(jìn)行確權(quán)登記頒證。
40,、自留地如何確權(quán)登記,?過去未納入二輪承包的自留地,原則上納入自留地占有人家庭承包方式的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記范圍,。
41,、對農(nóng)戶開墾的土地是否登記為家庭承包地?根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,、《土地管理法》,、《山西省實施〈農(nóng)村土地承包法〉辦 法》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》等法律政策的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)戶自行開墾的土地,,已經(jīng)通過家庭承包方式簽定合同的土地可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證,。如果存有爭議,按照法律程序解決爭議后,,再進(jìn)行確權(quán)登記頒證,。
42、集體投資或國家投資新開墾的耕地如何確權(quán),?集體用自有資金和國家投資開墾的未納入二輪承包的集體耕地,,應(yīng)依法用于調(diào)整土地或發(fā)包給新增人口,以家庭承包方式承包確地確權(quán)登記到戶,。
43,、違法違規(guī)多分的土地能否確權(quán)登記?二輪承包時,,村組干部以及親屬和分田代表違法違規(guī)多分的土地,,不能登記為該戶的家庭承包地,應(yīng)按處理多留集體機(jī)動地的原則處理,。
44,、農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的如何確權(quán)登記頒證?農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的,,流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)且無爭議的,,在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后,依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證,。沒有書面協(xié)議(合同)的,,由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)向村集體備案,并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后,,再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證,;互換有爭議的,待爭議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證,。
45,、農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的如何確權(quán)登記頒證?農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部,。未經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面同意認(rèn)可的,,仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證,。經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面同意認(rèn)可且無爭議的,按照流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后,,再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證,。
46、農(nóng)戶以轉(zhuǎn)包,、出租,、入股方式流轉(zhuǎn)承包地的如何確權(quán)登記頒證?以轉(zhuǎn)包,、出租,、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的,按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記,,禁止給受讓方頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,,其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同約定。
47,、農(nóng)村土地全部或部分被國家依法征收的如何確權(quán)登記,?根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》和《山西省實施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》規(guī)定,,此次確權(quán)登記頒證中,,承包地全部被國家依法征收的應(yīng)進(jìn)行注銷登記;被國家依法部分征收的,,應(yīng)從承包土地地塊和面積中減除,,并進(jìn)行變更登記,未被征收部分則據(jù)實測量確權(quán)登記頒證,。
48,、因建設(shè)集體公益事業(yè)使用的家庭承包地如何確權(quán)登記?《土地管理法》第44條和61條規(guī)定,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施,、公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中涉及占用農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,,由省級人民政府批準(zhǔn),。根據(jù)這個規(guī)定,此次承包土地確權(quán)登記頒證中,,因發(fā)展集體公益事業(yè)全部或部分被使用的承包地,,經(jīng)依法批準(zhǔn)的不再確權(quán)登記;分別進(jìn)行注銷和變更登記,,未被使用部分則據(jù)實測量確權(quán)登記頒證,;未經(jīng)依法批準(zhǔn)的仍要對原承包農(nóng)戶確權(quán)登記,。
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