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　　新華社海口１２月２７日電（記者王存福）針對(duì)很多小區(qū)房子建好但配套不同步的問(wèn)題，海南省近期出臺(tái)規(guī)定,，對(duì)新建小區(qū)建設(shè)學(xué)校,、醫(yī)院等配套設(shè)施的問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范，明確未履行承諾建設(shè)配套設(shè)施的小區(qū)項(xiàng)目,，不得辦理規(guī)劃驗(yàn)收，不得發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　海南出臺(tái)的《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見(jiàn)》提出,，各市縣在組織編制市縣總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)完善水,、電,、路、氣,、光等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè),。新區(qū)開(kāi)發(fā),、舊城改造、棚戶(hù)區(qū)改造應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況,，配套建設(shè)中小學(xué)校,、幼兒園、社區(qū)服務(wù),、商業(yè)服務(wù),、市政公用等公共服務(wù)設(shè)施。居住區(qū)戶(hù)數(shù)在１５００戶(hù)及以上的,，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)幼兒園,；居住區(qū)戶(hù)數(shù)在４０００戶(hù)及以上的，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)小學(xué),；居住區(qū)戶(hù)數(shù)在９０００戶(hù)及以上的,，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)初中。各市縣人民政府可根據(jù)居住區(qū)常住人口規(guī)模,、開(kāi)發(fā)區(qū)域功能定位,、已有學(xué)校和幼兒園等情況適當(dāng)調(diào)整中小學(xué)和幼兒園規(guī)模和數(shù)量。

　　按照規(guī)定,，新建住宅小區(qū)項(xiàng)目配套的公共服務(wù)設(shè)施作為土地出讓條件載入招拍掛交易文件,，明確配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)權(quán)歸屬,、產(chǎn)權(quán)移交方式，與主體工程同步規(guī)劃,、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收、同步交付使用,。建設(shè)單位必須嚴(yán)格按協(xié)議約定的配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)時(shí)序進(jìn)行建設(shè),，必須在新建住宅小區(qū)建設(shè)總量完成８０％前完成全部配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

　　各市縣綜合行政執(zhí)法部門(mén)會(huì)對(duì)建設(shè)單位擅自縮減配套公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目及規(guī)模,、擅自調(diào)整配套公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目位置,，或者不按照規(guī)定建設(shè)時(shí)序進(jìn)行建設(shè)等違法違規(guī)行為，進(jìn)行監(jiān)管,、依法處理,。房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)協(xié)助執(zhí)法部門(mén)監(jiān)督公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，通過(guò)商品房預(yù)售資金監(jiān)管措施,，保證建設(shè)資金的落實(shí),。建設(shè)單位配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和移交的不良行為會(huì)進(jìn)行記錄和監(jiān)管。

　　根據(jù)規(guī)定,，對(duì)于新建住宅小區(qū)項(xiàng)目不按要求建設(shè)和移交配套公共服務(wù)設(shè)施的,，市縣規(guī)劃部門(mén)不得辦理規(guī)劃驗(yàn)收,，市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售或現(xiàn)售時(shí),，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖要在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示,，并要作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件，還應(yīng)當(dāng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中明確約定配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和移交等相關(guān)內(nèi)容,。