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今年4月17日,，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,，提出五方面十條政策措施，被稱為“新國十條”。9月29日，七部委聯(lián)合出臺多項措施，開始了新一輪房產(chǎn)調(diào)控,，“新國五條”應(yīng)運(yùn)而生。與“新國十條”相比,，“新國五條”更為具體和嚴(yán)厲：第三套房貸“一刀切”叫停,、加強(qiáng)消費(fèi)性貨款的管理、首套房首付比例30%……
臨近歲末,，在頻繁出臺的為樓市“清熱去火”的政策導(dǎo)向下,，我市市區(qū)樓市銷售現(xiàn)狀如何？記者走訪了多家樓盤銷售中心,。
“臨汾作為三四線城市,，房地產(chǎn)業(yè)整體還處于初期發(fā)展階段，住房供應(yīng)較為平穩(wěn),，消費(fèi)群體大多是以城鎮(zhèn)化居民（新入城）新購,、改善型購房、婚房等剛性需求為主,，國家調(diào)控政策的影響力并不像一線城市那么明顯,。再加上住房品質(zhì)不斷提升，基礎(chǔ)配套,、景觀綠化,、物業(yè)服務(wù)等居住環(huán)境大為改善，購房者的熱情并沒有因為政策而降低?！笔袇^(qū)東方·亞特蘭售樓中心現(xiàn)場經(jīng)理盧陽說,。
恒安新東城售樓中心策劃人員申彥偉向記者談了自己的觀點：“調(diào)控政策對臨汾樓市的影響主要是購房者心理層面的，受一二線城市樓市觀望情緒的影響,，我市的購房群體也會有個觀望期,，比如每年的9,、10月份本該是售房旺季,，但今年卻出現(xiàn)了旺季不旺的局面，10月份的來電,、來訪購房者明顯低于銷售淡季的6,、7月份?！庇浾咄ㄟ^走訪市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn),，我市樓市仍處于一個良性發(fā)展的態(tài)勢，并沒有出現(xiàn)一二線城市房價大起大落的情況,，同時,，房價一直保持著穩(wěn)步小幅上揚(yáng)的趨勢。另外,，隨著我市城市化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn),，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不再僅僅局限于市區(qū)范圍內(nèi)，而開始逐步向新區(qū)以及郊區(qū)擴(kuò)展,，發(fā)展空間得到提升,，樓市產(chǎn)品分類已經(jīng)初具規(guī)模。

    政府層面  打造健康有序市場秩序

近年來,，我市房地產(chǎn)業(yè)有了較快的發(fā)展,，投資增速加大，市場交易活躍,，為提升城市形象,，完善城市功能，拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，滿足人民群眾住房消費(fèi)需求發(fā)揮了重要作用,。但在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，還存在一些突出的問題,，特別是房地產(chǎn)市場違法違規(guī)經(jīng)營現(xiàn)象時有發(fā)生,如未取得土地,、規(guī)劃、施工手續(xù)搞商品房開發(fā),、未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房,、發(fā)布虛假廣告、以各種名目收取定金變相預(yù)售,、違規(guī)向購房人收取公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及房價不透明公開等等,，這些問題的存在,，損害了住房消費(fèi)者合法權(quán)益，干擾了房地產(chǎn)市場秩序,。
據(jù)市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局副局長杜敏介紹,為切實解決這些問題,，從源頭治理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營違法違規(guī)行為，更好地保護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,，市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局于11月份組織市房地產(chǎn)管理局,、市園林局、市城建執(zhí)法監(jiān)察大隊成立了市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)組,制訂了《市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮?，對市區(qū)2008年以來新開,、在建、竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行了一次全面檢查,，重點檢查開發(fā)企業(yè)資質(zhì),、商品房預(yù)售、前期物業(yè),、建設(shè)施工,、小區(qū)綠化建設(shè)五方面行為。通過整治活動,，進(jìn)一步增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營意識,，遏制違法違規(guī)行為，確保購房人的合法權(quán)益,。

廉租房,、經(jīng)適房  開啟“兩條腿走路”新格局

加大保障性住房供給將有效改善我市房地產(chǎn)市場的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，及時,、足量的供應(yīng)將有效解決中低收入群體的住房困難,，形成市場與保障“兩條腿走路”的新格局。
記者日前從市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局獲悉,，今年我市廉租住房新建8.759萬平方米1766套,，續(xù)建23.095萬平方米4619套，目前已完成投資17900萬元,；經(jīng)濟(jì)適用房新建10.6萬平方米1766套,，續(xù)建5萬平方米833套，目前已完成投資9200萬元,；城市棚戶區(qū)改造新建8.942萬平方米1046套,，續(xù)建兩萬平方米220套,目前已完成投資4370萬元；國有工礦棚戶區(qū)新建5.1萬平方米766套,目前已完成投資1800萬元,。市區(qū)首個集中建設(shè)的保障性住房項目“漪汾花園”,，是市委、市政府確定的重點民生工程,目前工程建設(shè)進(jìn)展順利，預(yù)計明年5月底將達(dá)到入住條件,。市房地產(chǎn)管理局已按申報程序?qū)徍舜_定了市區(qū)首批住房保障對象,，屆時將擇時排隊搖號，確定首批入住居民,。
當(dāng)前,，我市保障房建設(shè)的長效機(jī)制正在逐步形成，未來幾年保障性住房建設(shè)力度還會進(jìn)一步加大,，將逐步解決低收入家庭的住房困難,，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格,。（記者 段碧蓉 實習(xí)生 侯映坤 姚建 張康 ）

來源：臨汾日報

  【責(zé)任編輯： 付基恒】