臨汾新聞網(wǎng)（記者 盧凱）“我們?nèi)绻焕U物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)公司連采暖費(fèi)也不收,。”１１月１７日,，向陽西路豐澤園小區(qū)業(yè)主致電本報,，稱小區(qū)物業(yè)公司捆綁收費(fèi)，非要業(yè)主同時繳納采暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi),，對此大家意見很大,。他同時介紹，小區(qū)業(yè)主們之所以不繳納物業(yè)管理費(fèi),，是因?yàn)檫@幾天物業(yè)公司單方面提高了小區(qū)的這項(xiàng)費(fèi)用,。
隨后，記者就此問題走訪了豐澤園小區(qū),?！叭ノ飿I(yè)公司繳暖氣費(fèi)，工作人員不收,，說是因?yàn)闆]有繳物業(yè)費(fèi),。”小區(qū)業(yè)主馬鮮合介紹,，這幾天自己去物業(yè)公司繳納采暖費(fèi),，被告知必須和物業(yè)費(fèi)一起繳,，否則不予以辦理。指著１號樓外墻上的一張告示,，他告訴記者,，現(xiàn)在小區(qū)每棟樓都有物業(yè)公司張貼的這種告示。記者看到該告示除了寫著“自物業(yè)公司接管本小區(qū)以來,，物業(yè)費(fèi)的收取一直按照０．３元／月Ｘ平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。為了更好地為小區(qū)住戶服務(wù)，穩(wěn)定小區(qū)的正常工作,，保證小區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行,，公司決定物業(yè)費(fèi)按照０．５元／月Ｘ平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取?！边€同時羅列出了物業(yè)公司包含工資,、稅金、辦公費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、清運(yùn)費(fèi),、福利,、培訓(xùn)審驗(yàn)等在內(nèi)的１１項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，合計(jì)５２３３０５元,，按照小區(qū)８１５２９．５２平方米面積算下來,，物業(yè)費(fèi)約為０．５３元／月Ｘ每平方米。而對于物業(yè)公司的單方漲價告示,，小區(qū)內(nèi)的很多業(yè)主表示他們不可理解?！肮鉂q價,，服務(wù)上不去哪行?！本幼≡冢程枠堑囊晃焕舷壬f,，光說各種工資提高了，卻沒見著服務(wù)水平提高,，之前大白天一戶業(yè)主家的保險柜就被小偷偷走了,。業(yè)主衛(wèi)先生告訴記者，物業(yè)公司決定提高物業(yè)管理費(fèi)既沒有征求廣大業(yè)主的意見,，也沒有物價部門的相關(guān)批示,，僅僅一紙漲價告示并不足以讓大家“就范”。豐澤園小區(qū)一共１１棟樓,，全是６層,，有２７０余戶居民,，記者采訪過程中，很多業(yè)主表示物業(yè)公司不給出合理的解釋就不打算繳這個錢,。
“小區(qū)是大暖大氣大電,，還有監(jiān)控、電子桿,?！庇浾邅淼截S澤園小區(qū)所屬的臨汾市春秋物業(yè)管理公司了解此事，當(dāng)詢問豐澤園小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為何要漲價時,，工作人員稱：“你可以去問問其他的物業(yè)公司,，像我們一樣的設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)怎么收費(fèi)，臨汾城像我們這樣低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有幾家,?！庇浾弑硎鞠胍娨灰娢飿I(yè)公司經(jīng)理，工作人員告知“經(jīng)理不在,，開會去了,。”之后記者再次電話聯(lián)系該物業(yè)公司負(fù)責(zé)人并未能如愿,，留下聯(lián)系方式后,，截止發(fā)稿之時，該負(fù)責(zé)人也未與記者取得聯(lián)系,。
物業(yè)公司提高物業(yè)管理費(fèi)需要哪些程序,？單方提高物業(yè)管理費(fèi)是否合適？記者就此事走訪了臨汾市物價局收費(fèi)管理科,，工作人員介紹說,，物業(yè)公司提高物業(yè)管理費(fèi)有兩種方式，可以向當(dāng)?shù)匚飪r部門提交物業(yè)公司申請,、該公司批準(zhǔn)成立的相關(guān)文件,、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書,，隨后物價局將對物業(yè)公司的申請及成本資料報告進(jìn)行調(diào)查預(yù)算,，決定是否批準(zhǔn)。另外一種方式是物業(yè)公司在小區(qū)召開業(yè)主大會,，與小區(qū)業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商,，并征得規(guī)定數(shù)額的業(yè)主同意?！坝捎诖呵镂飿I(yè)公司并沒有向收費(fèi)管理科提交上述材料,，該公司提高物業(yè)管理費(fèi)自然沒有獲得物價部門的批準(zhǔn)。”收費(fèi)管理科工作人員同時告訴記者,，至于該公司是否召開業(yè)主大會就不得而知了,。
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