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自6月份以來,，一批批大學(xué)畢業(yè)生陸續(xù)走出校園,，接受社會(huì)的檢驗(yàn)。因此,，找個(gè)理想的工作,，成為了很多畢業(yè)生接受檢驗(yàn)的重要籌碼,，然而，更為關(guān)鍵的是,，找一個(gè)棲身之所成為擺在不少畢業(yè)生面前的一道難題,。是單租，找自建房?還是合租,，找商品房?律師提醒,，租房還需“知己知彼”,。

市場現(xiàn)狀：畢業(yè)季租房市場升溫

就讀于山西師范大學(xué)的石慧慧早在4月份的實(shí)習(xí)階段就開始找房子租住，她意向租賃的地段是學(xué)校附近,。

小石表示,，之所以選擇在學(xué)校周邊租房子，是因?yàn)閷W(xué)校周邊的環(huán)境比較了解,，也許是‘校園情結(jié)’吧,，我的好多同學(xué)除了選擇在學(xué)校周邊租房子的，還有人選擇和同學(xué)合租,，或是挨著同學(xué)租住的,，覺得這樣更安全一些?？墒且粋€(gè)星期下來,，大家都沒有找到合適的房子?！毙∈行┌脨赖卣f,，起初尋找的是村民自建房，大概40多平方米,，每月的價(jià)格為400元,，可是不朝陽，有點(diǎn)潮濕,。而一處帶部分家具的商品房,，房價(jià)卻足足翻了一倍，為每月1100元,?！笨僧?dāng)小石決定租住之前看中的那間自建房時(shí)，卻被告知已經(jīng)租了出去,。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn),，市區(qū)的所有房源中，村民自建房比商品房緊俏,，主要原因是自建房租金低,，迎合剛走出校園的學(xué)生需求。

據(jù)西趙社區(qū)一常年出租房屋的賈女士介紹,，從以往的經(jīng)驗(yàn)來看,，4月末到9月初是畢業(yè)租賃比較扎堆的日子，其中會(huì)經(jīng)歷兩個(gè)高峰期,。從6月初到7月末,，是畢業(yè)租賃季的第一個(gè)高峰期，房客多是本地大專院校應(yīng)屆畢業(yè)生,。而第二個(gè)高峰期則出現(xiàn)在8月上旬到9月初,，主要租房對象為一些外地來臨求職的應(yīng)屆畢業(yè)生,。

學(xué)生感嘆：房東也有“山寨”?

為了找到合適的房源，畢業(yè)生們的尋找途徑可謂“多管齊下”,。記者在采訪中了解到,，一些畢業(yè)生為了減少住宿開支,，通常會(huì)選擇合租,。而選擇在互聯(lián)網(wǎng)上尋找合租的房源和對象，成為不少畢業(yè)生的“必選途徑”,。

曹強(qiáng)是在臨汾工作的“租房族”,，畢業(yè)租房的一段經(jīng)歷，至今仍讓他記憶猶新,。

曹強(qiáng)說,，由于畢業(yè)后一直找不到合適的房子，他一直寄宿在親戚家里,，今年年初,，他在網(wǎng)上看到一條尋合租的帖子，對方稱自己為房東,，有一套兩室一廳的房子,，月租金為1100元，他自己住了一間房,，現(xiàn)在空著一間房等合租,。看房后,，曹強(qiáng)對房子很滿意,，對方提出，如果想入住的話,，需先支付一個(gè)月的租金550元和300元的押金,，也就是說，要曹強(qiáng)一次性向他支付850元,。

曹強(qiáng)查看了對方拿出的租房協(xié)議后,，很爽快地支付了850元，然而,，入住半個(gè)月后發(fā)生的一件事讓曹強(qiáng)有些措不及防,。自稱“房東”的合租人“突然”不見了蹤影，而真正房東的出現(xiàn),，也讓他明白了之前的房東原來和自己一樣也是一名租房者,，不同的是，對方明知自己租期將至,，還冒充房東的身份向他騙取錢財(cái),。

律師提醒：多種渠道獲知房源信息

為此,，山西師達(dá)律師事務(wù)所王律師提醒廣大租房者，在租房時(shí),，多進(jìn)行“考察”是至關(guān)重要的環(huán)節(jié),。他表示，首先,，要請房主出示身份證件,、戶口簿原件或復(fù)印件;其次，請房主出示房屋權(quán)屬證明原件,，如產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證,，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;再次,，讓房主多介紹房子和小區(qū)周邊的狀況,，從言談中了解房主是否熟知房子的基本情況;最后，從周圍鄰居處側(cè)面了解房子及房主狀況,，看看是否屬實(shí),。

同時(shí)，如果是合租行為,，最好要求對方提供與房東簽訂的租賃合同,，并出示房產(chǎn)復(fù)印件。通過到房產(chǎn)部門核實(shí),，了解房子的產(chǎn)權(quán),，并以此判斷租賃合同是否真實(shí)。(記者 亢亞莉)