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自6月份以來,，一批批大學畢業(yè)生陸續(xù)走出校園,，接受社會的檢驗。因此,，找個理想的工作,，成為了很多畢業(yè)生接受檢驗的重要籌碼,，然而,，更為關鍵的是,，找一個棲身之所成為擺在不少畢業(yè)生面前的一道難題。是單租,，找自建房?還是合租,，找商品房?律師提醒,，租房還需“知己知彼”,。

市場現狀：畢業(yè)季租房市場升溫

就讀于山西師范大學的石慧慧早在4月份的實習階段就開始找房子租住，她意向租賃的地段是學校附近,。

小石表示,，之所以選擇在學校周邊租房子，是因為對學校周邊的環(huán)境比較了解,，也許是‘校園情結’吧,，我的好多同學除了選擇在學校周邊租房子的,，還有人選擇和同學合租，或是挨著同學租住的,，覺得這樣更安全一些,。可是一個星期下來,，大家都沒有找到合適的房子,。”小石有些懊惱地說,，起初尋找的是村民自建房,，大概40多平方米，每月的價格為400元,，可是不朝陽,，有點潮濕。而一處帶部分家具的商品房,，房價卻足足翻了一倍,，為每月1100元?！笨僧斝∈瘺Q定租住之前看中的那間自建房時,，卻被告知已經租了出去。

記者在走訪中發(fā)現,，市區(qū)的所有房源中,，村民自建房比商品房緊俏，主要原因是自建房租金低,，迎合剛走出校園的學生需求,。

據西趙社區(qū)一常年出租房屋的賈女士介紹，從以往的經驗來看,，4月末到9月初是畢業(yè)租賃比較扎堆的日子,，其中會經歷兩個高峰期。從6月初到7月末,，是畢業(yè)租賃季的第一個高峰期,，房客多是本地大專院校應屆畢業(yè)生。而第二個高峰期則出現在8月上旬到9月初,，主要租房對象為一些外地來臨求職的應屆畢業(yè)生,。

學生感嘆：房東也有“山寨”?

為了找到合適的房源，畢業(yè)生們的尋找途徑可謂“多管齊下”,。記者在采訪中了解到,，一些畢業(yè)生為了減少住宿開支，通常會選擇合租,。而選擇在互聯網上尋找合租的房源和對象,，成為不少畢業(yè)生的“必選途徑”,。

曹強是在臨汾工作的“租房族”，畢業(yè)租房的一段經歷,，至今仍讓他記憶猶新,。

曹強說，由于畢業(yè)后一直找不到合適的房子,，他一直寄宿在親戚家里,，今年年初，他在網上看到一條尋合租的帖子,，對方稱自己為房東,，有一套兩室一廳的房子，月租金為1100元,，他自己住了一間房,，現在空著一間房等合租?？捶亢?，曹強對房子很滿意，對方提出,，如果想入住的話,，需先支付一個月的租金550元和300元的押金，也就是說,，要曹強一次性向他支付850元,。

曹強查看了對方拿出的租房協議后，很爽快地支付了850元,，然而,，入住半個月后發(fā)生的一件事讓曹強有些措不及防。自稱“房東”的合租人“突然”不見了蹤影,，而真正房東的出現,，也讓他明白了之前的房東原來和自己一樣也是一名租房者，不同的是,，對方明知自己租期將至,，還冒充房東的身份向他騙取錢財。

律師提醒：多種渠道獲知房源信息

為此,，山西師達律師事務所王律師提醒廣大租房者,，在租房時，多進行“考察”是至關重要的環(huán)節(jié),。他表示,，首先,，要請房主出示身份證件,、戶口簿原件或復印件;其次,，請房主出示房屋權屬證明原件，如產權證或使用權證,，若產權證正在辦理過程中,，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;再次，讓房主多介紹房子和小區(qū)周邊的狀況,，從言談中了解房主是否熟知房子的基本情況;最后,，從周圍鄰居處側面了解房子及房主狀況，看看是否屬實,。

同時,，如果是合租行為，最好要求對方提供與房東簽訂的租賃合同,，并出示房產復印件,。通過到房產部門核實，了解房子的產權,，并以此判斷租賃合同是否真實,。(記者 亢亞莉)