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臨汾新聞網(wǎng)訊(記者李靜)“把家里的老房子租給親戚住，本以為能省點(diǎn)兒心,，結(jié)果有苦說(shuō)不出,。”近日,，家住市區(qū)解放西路的張先生眼見老屋被“禍害”，卻不知如何維權(quán),。

今年年初,，張先生的遠(yuǎn)房親戚來(lái)臨汾工作,，一直沒(méi)有找到合適的住所。他想到自己有處空了許久的老房子,，剛好離親戚工作的地方不遠(yuǎn),，而且配套家具齊全，便以低價(jià)租給對(duì)方,。

親戚高高興興地搬進(jìn)了“新居”,，張先生也偶爾去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看對(duì)方是否需要幫助,?！拔乙郧白≡谶@兒的時(shí)候，特別注意院子的整潔,，可現(xiàn)在竟成了垃圾場(chǎng),。”近期的一次探訪令張先生震怒,，原先他放置盆栽的東南角,，居然被一大片垃圾覆蓋。

張先生雖心生不悅,，但也不好意思說(shuō),，只能委婉地提醒親戚盡快處理掉那堆垃圾。對(duì)方每次都是滿口答應(yīng),，卻未見任何動(dòng)靜,，垃圾反而越摞越高。張先生氣憤難消,，自己出錢找人清理了小院,。

遇上不靠譜的租戶，租金都難抵房屋折損費(fèi),，家住青獅南街二輕局小區(qū)的劉女士也遇上了這樣的難題,。“租期滿了后,，屋子卻是一片狼藉,。光是瓜子皮就掃出了兩麻袋，墻上到處釘?shù)尼斪?，還有小孩用彩筆胡涂亂抹的作品,，洗臉池、馬桶都不能正常使用了,?！眲⑴繜o(wú)奈嘆息道，以后,，寧可將房子閑置,，也不會(huì)租給任何人了,。”

如此奇葩住戶讓房東傷透了腦筋,，如何保障他們的利益呢?“房東在出租房屋前,，應(yīng)該和房客簽訂詳細(xì)的租房協(xié)議,。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)齊全,，當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)明確，需定制交房標(biāo)準(zhǔn)(設(shè)施幾成新等),?！睅熯_(dá)律師事務(wù)所的孫律師建議，房東可要求房客交納一定的保障金,，這可以根據(jù)設(shè)施的多少和新舊程度,、面積的大小等來(lái)做出協(xié)定。在退租時(shí),，要查驗(yàn)房屋和附屬設(shè)施的狀況,，檢查有無(wú)損壞情況發(fā)生。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況,，可根據(jù)合同的約定商談賠償問(wèn)題,。”