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    “夏天總停電,，冬天又限水,；停車位日益緊張，開車進出兩難,?！苯?，市民張先生向本報反映,，他居住的臥牛小區(qū)已有20多年的“高齡”，在規(guī)劃,、建設(shè)和管理上難以與時俱進,，給住戶們的生活帶來不便。

    針對張先生反應(yīng)的情況,，記者對此走訪了多個老小區(qū),，了解到住戶們的心聲,，以及他們理想的改造方案,。同時希望有關(guān)部門能夠重視老舊小區(qū)目前的現(xiàn)狀，幫他們解決一些“頑疾”,，使生活變得得更舒適,、安心。

    線路老化不給力

    張先生一家是臥牛小區(qū)名副其實的“老住戶”,，他們對該小區(qū)的“老化”感到惋惜與無奈,。“這幾年來,，每逢夏季就不停地斷電,，晚上想上會兒網(wǎng)都是奢望。入冬未供暖時,，多家若是同時開電暖氣,，結(jié)果只有一個——停電?！睆埾壬蟮箍嗨?，這段時間，又開始限水,，每天還得把握存水的時段,。”不定時斷電,、停水已成了該小區(qū)住戶的“心病”,。該小區(qū)物業(yè)的一位工作人員道出緣由：現(xiàn)有的變壓器帶動這么多住戶有些吃力，而且線路也老化了,，住戶們集中使用大功率電器時,，可能會發(fā)生斷電。如果要改造的話,，那將是一筆龐大的開支,。物業(yè)也曾發(fā)動過居民集資，但是響應(yīng)的人不多,?！敝劣谀壳跋匏膯栴},，多位住戶曾咨詢過物業(yè)，得到的答案是個別住戶私自“偷水”,，水表表面不走字,，影響了水費的實際收取，物業(yè)才出此下策,。

    對此,，住戶們表示可以理解，但是供水的時段應(yīng)該調(diào)整得更為合理,。

    人員混雜“不設(shè)防”

    臥牛小區(qū)與老舊的小區(qū)存在一個共同點,，就是開放式。這些“高齡”小區(qū)主要集中于老城區(qū),，有些物業(yè)管理不完善,，有些沒有物業(yè)，而且居民樓陳舊,，沒有圍墻和大門的封閉式保護,，人員出入自由且混雜，在治安上存在隱患,。

    由于沒有樓宇門的阻攔,，多個小區(qū)的居民樓樓道被“牛皮癬”攻陷。家住平陽南街旋耕機場的吳先生抱怨連連：這些小廣告看著就鬧心,，可是清除完沒幾天,，小廣告又大規(guī)模地上了墻。而且貼廣告的那些人多在人們上班時間和夜晚出動,，很難發(fā)現(xiàn)他們的蹤跡,。”小區(qū)大門常年敞著,，也沒有門房和保安把關(guān),，這給推銷人員提供了極大便利，但給住戶帶來不少麻煩,?！安皇窃谠豪锔愦黉N，就是挨家挨戶上門推銷,，不開門一直敲,，開了門又賴著不走，不買東西也要留下客戶信息,?！奔易∮耗辖珠_發(fā)新村的曹女士苦不堪言。

    小區(qū)大門“不設(shè)防”,，也給竊賊提供了可乘之機,。位于青獅南街的郵電小區(qū)可以說是“夾縫中求生存”,，被多個小區(qū)包圍著，同時沒有大門和院墻,，進出人員較為復(fù)雜,，一度備受治安問題困擾?！拔覀儤莵G過3輛電動車和幾輛自行車,，還發(fā)生過幾起入室盜竊，當(dāng)時整個小區(qū)人心惶惶,?！弊≡谖鳂堑某Ｅ空f，為了加強防護,，住戶們均攤了樓宇門的費用,，并自費安裝了路燈,，安全問題得到了極大緩解,。

    車位緊張難化解

    落成時間較早，甚至只有幾棟樓的老舊小區(qū)在初期建設(shè)時,，沒有考慮到時代的發(fā)展,，加之當(dāng)時的生活水平限制，并沒有設(shè)置停車位,，以至于多個老小區(qū)每天都在上演“搶車位大戰(zhàn)”,。

    家住平陽南街二輕局小區(qū)的王先生一下班就往家里趕，不為別的,，只為“搶占先機”,。“晚上六點至七點半之間,，也許還有空位,。過了這個點，車就不用開進來了,，沒地兒停不說,，想出去都是難事?！蓖跸壬f,，院里的空地幾乎都塞滿了汽車，留出的空間很有限,，彼此間磕磕碰碰成了常有的事,。

    “一位難求”成了車主們的“心病”，也是一道無法化解的難題,。家住青獅北街供銷社家屬院的范師傅說：“原先建設(shè)時,，誰能想到會有這么多車,。面積早已規(guī)劃好了，空間就這么一點,，只能先到先得,。”為了搶得停車位,，一些小區(qū)的車主們還使出了“歪招”,，安裝停車鎖、用電動或自行車占地兒等等,。這種自私自利的行為引得其他住戶不滿,，影響了鄰里團結(jié)。

    “先天不足”盼改造

    這些樓齡,、設(shè)施,、設(shè)備陳舊的家屬院、小區(qū)等,，先天”存在缺陷,，無法適應(yīng)時代的發(fā)展，急需“后天”改造,。記者對此走訪了多個老小區(qū),，了解到住戶們的心聲，以及他們理想的改造方案,。

    位于平陽北街的平陽公寓雖然年代久遠(yuǎn),，但是該小區(qū)的治安、衛(wèi)生,、公共設(shè)施等方面都讓住戶們拍手稱贊,。

    住戶胡女士表示：我們小區(qū)原先存在的問題也不少，但是物業(yè)很負(fù)責(zé)任,，問題處理到位,。要想住戶住得安心，物業(yè)可得多下功夫,?！币恍┬^(qū)有物業(yè)，管理卻不夠完善,，也讓住戶們頭疼,。對于沒有物業(yè)的小區(qū)，住戶們只能“自給自足”,。家住青獅南街郵電小區(qū)的劉先生積極說出自己的想法,，與我們小區(qū)相鄰的幾個老小區(qū)，是沒有物業(yè)管理的,，打掃衛(wèi)生,、更換設(shè)施都需要自己動手,。每個小區(qū)可以嘗試著自己成立物業(yè)，由小區(qū)退休,、無業(yè)人員擔(dān)任主要職責(zé),，負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境、治安等工作,，住戶們可以按年,、按月繳納一定的物業(yè)費?！币恍┳艨释胺忾]式管理”,，但是需要投入的人力、物力,、財力過高,，落實起來有難度。因此,，住戶們希望大家能夠齊心協(xié)力,，努力改變眼下的窘境。同時希望有關(guān)部門能夠重視老舊小區(qū)目前的現(xiàn)狀,，幫他們解決一些“頑疾”,，使生活變得更舒適、安心,。

    記者李靜