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    臨汾新聞網(wǎng)訊（記者 梁娟）“退租竟然不退暖氣費,，我才住了十天,，太不合理了?！比涨?，市民張女士致電本報熱線稱，她退租時,，房東不退房租和暖氣費,，她蒙受了損失。
    張女士說,，11月23日,，她在貢院西街生產(chǎn)巷內(nèi)租了一間單間，交了670元,，其中包含當月房租230元,，兩個月的暖氣費320元，住房押金100元,，當月水費,、公共用電費20元。12月4日,，她向房東說明緣由想要退租,，可房東只承諾把100元的住房押金退給他，其他預(yù)交的費用則不能退,?！耙驗楣ぷ鞯攸c更換了，租的房子離上班的地方比較遠,，我不得不退租,，想著找個離上班地方近點的房子，當時就給房東說,，我正在實習期,，有可能租一個月也有可能租三個月,，這得看公司的安排，房東說隨時可以退租,，沒想到退租這么難,。”
    為了能順利退租,，張女士多次與房東溝通,，房東則表示，房子租出去后給張女士退暖氣費,，但是要減去租出去之前的天數(shù),，張女士認為不合理：房租可以不退，但暖氣費應(yīng)該退給我,，我已經(jīng)退租了,，空下的這段時間為啥讓我埋單？”
    就此,，山西師達律師事務(wù)所的張律師說,，依據(jù)《合同法》第215、232條規(guī)定,，雙方未簽訂書面租賃合同,，未約定租期或者租期約定不明的，視為不定期租賃,，承租人可隨時解除合同,。在房屋租賃關(guān)系中，支付房租應(yīng)以租賃合同關(guān)系存蓄為前提,，退租且已經(jīng)搬出后,，租賃關(guān)系已解除，房東應(yīng)當退還相應(yīng)房租,。至于暖氣費用問題,，在雙方?jīng)]有特別約定的情形下，承租方也僅僅承擔實際居住期間的費用,，房東也應(yīng)退還剩余費用,；至于房屋能不能再租出去，和該費用返還沒有關(guān)系,。
    張律師建議,，不管是長期租賃還是短期租賃，盡量簽訂書面合同,，將租期,、費用承擔、交納方式和時間,、水電暖氣網(wǎng)等費用約定清楚,，以避免產(chǎn)生糾紛,。