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    臨汾新聞網(wǎng)訊（記者 梁娟）“退租竟然不退暖氣費(fèi)，我才住了十天，太不合理了,。”日前,，市民張女士致電本報(bào)熱線稱(chēng),，她退租時(shí)，房東不退房租和暖氣費(fèi),，她蒙受了損失,。
    張女士說(shuō)，11月23日,，她在貢院西街生產(chǎn)巷內(nèi)租了一間單間,，交了670元，其中包含當(dāng)月房租230元,，兩個(gè)月的暖氣費(fèi)320元,，住房押金100元，當(dāng)月水費(fèi),、公共用電費(fèi)20元,。12月4日，她向房東說(shuō)明緣由想要退租,，可房東只承諾把100元的住房押金退給他,，其他預(yù)交的費(fèi)用則不能退?！耙?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)更換了,，租的房子離上班的地方比較遠(yuǎn)，我不得不退租，想著找個(gè)離上班地方近點(diǎn)的房子,，當(dāng)時(shí)就給房東說(shuō),，我正在實(shí)習(xí)期，有可能租一個(gè)月也有可能租三個(gè)月,，這得看公司的安排,，房東說(shuō)隨時(shí)可以退租，沒(méi)想到退租這么難,?！?br/>    為了能順利退租，張女士多次與房東溝通,，房東則表示,，房子租出去后給張女士退暖氣費(fèi)，但是要減去租出去之前的天數(shù),，張女士認(rèn)為不合理：房租可以不退,，但暖氣費(fèi)應(yīng)該退給我，我已經(jīng)退租了,，空下的這段時(shí)間為啥讓我埋單,？”
    就此，山西師達(dá)律師事務(wù)所的張律師說(shuō),，依據(jù)《合同法》第215,、232條規(guī)定，雙方未簽訂書(shū)面租賃合同,，未約定租期或者租期約定不明的,，視為不定期租賃，承租人可隨時(shí)解除合同,。在房屋租賃關(guān)系中,，支付房租應(yīng)以租賃合同關(guān)系存蓄為前提，退租且已經(jīng)搬出后,，租賃關(guān)系已解除,，房東應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)房租。至于暖氣費(fèi)用問(wèn)題,，在雙方?jīng)]有特別約定的情形下,，承租方也僅僅承擔(dān)實(shí)際居住期間的費(fèi)用，房東也應(yīng)退還剩余費(fèi)用,；至于房屋能不能再租出去,，和該費(fèi)用返還沒(méi)有關(guān)系。
    張律師建議,，不管是長(zhǎng)期租賃還是短期租賃,，盡量簽訂書(shū)面合同，將租期、費(fèi)用承擔(dān),、交納方式和時(shí)間,、水電暖氣網(wǎng)等費(fèi)用約定清楚，以避免產(chǎn)生糾紛,。