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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 核心提示 “學(xué)校開學(xué)了，我們的苦日子又來了,?！?月13日下午，家住市區(qū)貢院街31號樓的一位住戶向本報熱線大倒苦水,。由于他居住的小區(qū)緊鄰兩所小學(xué)，不少人瞅準(zhǔn)“學(xué)生經(jīng)濟(jì)”,，先后在居民樓內(nèi)開起了數(shù)家輔導(dǎo)站,、小飯桌，不僅打亂了住戶們原本平靜的生活,，還埋下了種種安全隱患,。

　　遍布輔導(dǎo)站住戶很受傷

　　2月14日中午，記者來到貢院街31號樓,，發(fā)現(xiàn)該樓每個單元都有一兩家輔導(dǎo)站或是小飯桌,，與此相關(guān)的廣告條幅貼滿了單元樓外墻及樓宇門,。此時正值放學(xué)高峰期，一組又一組小學(xué)生在輔導(dǎo)站工作人員的帶領(lǐng)下陸續(xù)進(jìn)入小區(qū)單元樓,，樓道內(nèi)隨即響起嘈雜的腳步聲,、跺腳聲。

　　“這些年,，我們小區(qū)相繼開了輔導(dǎo)站,、小飯桌，每家至少招收十幾個孩子,，有的管理嚴(yán)格,，有的管理松散。每逢中午,、下午放學(xué),，一些孩子常常大呼小叫地在院子里、樓道內(nèi)跑來跑去,。有時,，即便在輔導(dǎo)站里，他們也會發(fā)出很大的聲音,?！睂Υ耍敉跖勘锪艘欢亲託?，“我們這棟樓臨街,，每天聽著窗外各種喧鬧的聲音已經(jīng)夠煩了，再加上輔導(dǎo)站里的孩子也不消停,，想過個安寧日子真難,。”緊挨31號樓的33號樓也處于同一窘境,。33號樓的一位住戶滿腹委屈地說：之前,，唯獨我們單元沒有輔導(dǎo)站。只要孩子們不在院子里跑鬧,，我們很少受到干擾,。沒想到，快開學(xué)時,，鄰居家突然掛上了藝術(shù)培訓(xùn)班的牌子,。這下好了，從周一到周日,，耳根別想清凈了,。”記者在走訪中了解到,，此處毗鄰南街小學(xué)與時代風(fēng)華特色學(xué)校,，輔導(dǎo)站,、小飯桌自然不愁生源，他們還根據(jù)家長的需求開設(shè)了日托班,、周托班,、月托班。這些輔導(dǎo)站的生意日漸紅火,，其他住戶卻遭了殃,。雖然有些孩子經(jīng)常吵鬧，甚至擾亂了住戶們的正常生活,，但是顧慮到“鄰里鄰居，抬頭不見低頭見”,，一些住戶礙于面子心有怨不言說,。

　　此外，位于財神樓南街,、青獅南街的多棟居民樓里也分散著一些輔導(dǎo)站,、小飯桌，只是開設(shè)程度沒有貢院街31號樓,、33號樓那么集中,。

　　供求兩頭旺 問題也不少

　　為何輔導(dǎo)站、小飯桌將學(xué)校周邊的居民樓視作首選?貢院街33號樓的住戶劉先生道出緣由：家長選擇輔導(dǎo)站時首先考慮距離問題,，最好孩子不過馬路就能到,，這樣安全系數(shù)較高。

　　輔導(dǎo)站樂于選擇學(xué)校周邊小區(qū),，圖得就是交通便利和租金便宜,。這里屬于繁華地帶，要是租個門面,，光轉(zhuǎn)讓費都吃不消,。再者，輔導(dǎo)站開在小區(qū)里,，水,、電、氣都按民用價格收取,，運營成本會大幅減少,。”“現(xiàn)在的雙職工家庭很多,，家長騰不出時間接送孩子,、給孩子做飯和輔導(dǎo)作業(yè)，于是,，給孩子報個輔導(dǎo)班成了一個選擇,。因此,，學(xué)校周邊的輔導(dǎo)站開一家火一家，一年更比一年多,。而且,，在一些房東看來，把房子租給輔導(dǎo)站比租給普通租戶更劃算,，這樣可以拿到更高的租金,。”劉先生表示,，在供求兩旺,、互利互惠的市場形勢下，輔導(dǎo)站只增不減,，其他住戶備受困擾,，但又無可奈何。

　　此外,，令住戶頗為憂心的是,，小區(qū)緊鄰大街，又是半開放式,，這么多輔導(dǎo)站入駐居民樓,，人流量隨之大幅增加，起防盜作用的樓宇門形同虛設(shè),，帶來了不少安全隱患,。同時，一些孩子隨手將果皮紙屑,、零食袋扔在院子或是樓道,，有些家長接走了孩子，卻留下一地?zé)燁^,，導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境越來越差,。

　　矛盾難化解只能靠自覺

　　小區(qū)難復(fù)昔日寧靜，住戶的正常生活受到影響,，不少人為此多次向小區(qū)物業(yè)投訴,。當(dāng)天下午，記者來到貢院物業(yè)服務(wù)有限公司了解情況,。

　　“輔導(dǎo)站進(jìn)小區(qū),，已成普遍現(xiàn)象。我們是服務(wù)單位,，沒有執(zhí)法權(quán),，無法禁止這些經(jīng)營活動。我們經(jīng)常在小區(qū)巡視,，如果發(fā)現(xiàn)有人向外租房,，都會提前跟房東談話,，希望房東盡量不要租給用于商業(yè)用途的人?！币晃回?fù)責(zé)人道出難處,，外來人員來往多，給物業(yè)管理工作帶來難度,，也存在治安隱患,。一些公共設(shè)施使用頻率增加，損耗和損壞比較嚴(yán)重,，給物業(yè)增加了維護(hù)成本,。垃圾胡亂丟，給清潔人員增大了工作量,?！薄盀榱舜_保住戶的生活質(zhì)量，我們跟每家輔導(dǎo)站的負(fù)責(zé)人都強(qiáng)調(diào)過,，最好在輔導(dǎo)站內(nèi)鋪設(shè)地毯，給桌椅裝上腳套,，盡量保持‘靜音’模式,，不要發(fā)出過分的響動。

　　我們還在樓道張貼了相關(guān)警示標(biāo)語,，一再提醒輔導(dǎo)站不要讓孩子在院子和樓道追逐打鬧,，不要干擾到其他住戶的休息。物業(yè)管理員還犧牲午休時間,，去各個居民樓來回查看,，也是為了防止擾民現(xiàn)象或意外事件發(fā)生?！痹撠?fù)責(zé)人無奈地說,，“接到業(yè)主的相關(guān)投訴后，我們只能與商戶協(xié)商,。能不能起到效果,，還得取決于商戶的自覺?！备鶕?jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。但是,，現(xiàn)實情況下,，這些開設(shè)在居民樓的輔導(dǎo)站鮮有征求他人意見的,。

　　在采訪中，有位住戶曾提及,，要想徹底清除“住改商”現(xiàn)象,，最有效的辦法或許是走訟訴程序，因為其他城市有過相關(guān)的成功案例,。但是,，住戶們普遍不愿撕破臉，也不愿花這個錢,。

　　記者 李靜