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　　臨汾新聞網(wǎng)訊 核心提示 “學校開學了,，我們的苦日子又來了,。”2月13日下午，家住市區(qū)貢院街31號樓的一位住戶向本報熱線大倒苦水,。由于他居住的小區(qū)緊鄰兩所小學，不少人瞅準“學生經(jīng)濟”,，先后在居民樓內開起了數(shù)家輔導站,、小飯桌，不僅打亂了住戶們原本平靜的生活,，還埋下了種種安全隱患,。

　　遍布輔導站住戶很受傷

　　2月14日中午，記者來到貢院街31號樓,，發(fā)現(xiàn)該樓每個單元都有一兩家輔導站或是小飯桌,，與此相關的廣告條幅貼滿了單元樓外墻及樓宇門。此時正值放學高峰期,，一組又一組小學生在輔導站工作人員的帶領下陸續(xù)進入小區(qū)單元樓,，樓道內隨即響起嘈雜的腳步聲、跺腳聲,。

　　“這些年,，我們小區(qū)相繼開了輔導站、小飯桌,，每家至少招收十幾個孩子,，有的管理嚴格，有的管理松散,。每逢中午,、下午放學,，一些孩子常常大呼小叫地在院子里、樓道內跑來跑去,。有時,，即便在輔導站里，他們也會發(fā)出很大的聲音,?！睂Υ耍敉跖勘锪艘欢亲託?，“我們這棟樓臨街,，每天聽著窗外各種喧鬧的聲音已經(jīng)夠煩了，再加上輔導站里的孩子也不消停,，想過個安寧日子真難,。”緊挨31號樓的33號樓也處于同一窘境,。33號樓的一位住戶滿腹委屈地說：之前,，唯獨我們單元沒有輔導站。只要孩子們不在院子里跑鬧,，我們很少受到干擾,。沒想到，快開學時,，鄰居家突然掛上了藝術培訓班的牌子,。這下好了，從周一到周日,，耳根別想清凈了?！庇浾咴谧咴L中了解到,，此處毗鄰南街小學與時代風華特色學校，輔導站,、小飯桌自然不愁生源,，他們還根據(jù)家長的需求開設了日托班、周托班,、月托班,。這些輔導站的生意日漸紅火，其他住戶卻遭了殃,。雖然有些孩子經(jīng)常吵鬧,，甚至擾亂了住戶們的正常生活，但是顧慮到“鄰里鄰居,，抬頭不見低頭見”,，一些住戶礙于面子心有怨不言說,。

　　此外，位于財神樓南街,、青獅南街的多棟居民樓里也分散著一些輔導站,、小飯桌，只是開設程度沒有貢院街31號樓,、33號樓那么集中,。

　　供求兩頭旺 問題也不少

　　為何輔導站、小飯桌將學校周邊的居民樓視作首選?貢院街33號樓的住戶劉先生道出緣由：家長選擇輔導站時首先考慮距離問題,，最好孩子不過馬路就能到,，這樣安全系數(shù)較高。

　　輔導站樂于選擇學校周邊小區(qū),，圖得就是交通便利和租金便宜,。這里屬于繁華地帶，要是租個門面,，光轉讓費都吃不消,。再者，輔導站開在小區(qū)里,，水,、電、氣都按民用價格收取,，運營成本會大幅減少,。”“現(xiàn)在的雙職工家庭很多,，家長騰不出時間接送孩子,、給孩子做飯和輔導作業(yè)，于是,，給孩子報個輔導班成了一個選擇,。因此，學校周邊的輔導站開一家火一家,，一年更比一年多,。而且，在一些房東看來,，把房子租給輔導站比租給普通租戶更劃算,，這樣可以拿到更高的租金?！眲⑾壬硎?，在供求兩旺、互利互惠的市場形勢下,，輔導站只增不減,，其他住戶備受困擾,，但又無可奈何。

　　此外,，令住戶頗為憂心的是,，小區(qū)緊鄰大街，又是半開放式,，這么多輔導站入駐居民樓,，人流量隨之大幅增加，起防盜作用的樓宇門形同虛設,，帶來了不少安全隱患,。同時，一些孩子隨手將果皮紙屑,、零食袋扔在院子或是樓道,，有些家長接走了孩子，卻留下一地煙頭,，導致小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境越來越差,。

　　矛盾難化解只能靠自覺

　　小區(qū)難復昔日寧靜，住戶的正常生活受到影響,，不少人為此多次向小區(qū)物業(yè)投訴,。當天下午，記者來到貢院物業(yè)服務有限公司了解情況,。

　　“輔導站進小區(qū),，已成普遍現(xiàn)象。我們是服務單位,，沒有執(zhí)法權,，無法禁止這些經(jīng)營活動。我們經(jīng)常在小區(qū)巡視,，如果發(fā)現(xiàn)有人向外租房,，都會提前跟房東談話，希望房東盡量不要租給用于商業(yè)用途的人,。”一位負責人道出難處,，外來人員來往多,，給物業(yè)管理工作帶來難度，也存在治安隱患,。一些公共設施使用頻率增加,，損耗和損壞比較嚴重，給物業(yè)增加了維護成本,。垃圾胡亂丟,，給清潔人員增大了工作量,。”“為了確保住戶的生活質量,，我們跟每家輔導站的負責人都強調過,，最好在輔導站內鋪設地毯，給桌椅裝上腳套,，盡量保持‘靜音’模式,，不要發(fā)出過分的響動。

　　我們還在樓道張貼了相關警示標語,，一再提醒輔導站不要讓孩子在院子和樓道追逐打鬧,，不要干擾到其他住戶的休息。物業(yè)管理員還犧牲午休時間,，去各個居民樓來回查看,，也是為了防止擾民現(xiàn)象或意外事件發(fā)生?！痹撠撠熑藷o奈地說,，“接到業(yè)主的相關投訴后，我們只能與商戶協(xié)商,。能不能起到效果,，還得取決于商戶的自覺?！备鶕?jù)《物權法》相關規(guī)定,，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。但是,，現(xiàn)實情況下,，這些開設在居民樓的輔導站鮮有征求他人意見的。

　　在采訪中,，有位住戶曾提及,，要想徹底清除“住改商”現(xiàn)象，最有效的辦法或許是走訟訴程序,，因為其他城市有過相關的成功案例,。但是，住戶們普遍不愿撕破臉,，也不愿花這個錢,。

　　記者 李靜