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臨汾新聞網訊(記者 王隰斌 弓佩玉)為防范和打擊房地產行業(yè)的非法集資行為，維護市區(qū)房地產市場的正常秩序，7月11日,，市住建局和市房產局召開了“臨汾市區(qū)房地產市場檢查暨防范非法集資工作會議”,。市區(qū)79家房地產開發(fā)企業(yè)、69家物業(yè)公司以及8家房屋中介機構的法人代表,、項目經理共370余人參加了會議。會議通報了上半年房產局對市區(qū)房地產開發(fā)、中介和物業(yè)管理市場違法違規(guī)行為的查處情況,。

據了解，上半年我市房產局采取分類分次方式，對市區(qū)房地產開發(fā),、中介,、物業(yè)管理市場進行了全面檢查，查處問題包括：開發(fā)企業(yè)無證或越級開發(fā),、擅自預售或變相預售,、未按規(guī)定配建物業(yè)管理用房或配建面積不足、不及時移交相關物業(yè)管理資料,、經紀機構不辦理備案等,。

截至目前，共查處房地產開發(fā)市場違法違規(guī)行為63例,，物業(yè)管理市場違法違規(guī)行為201例,。責令企業(yè)自行整改201例，依法實施行政處罰27例,。通過全面查處使違法違規(guī)得到了遏止,，進一步規(guī)范了房地產市場秩序。

會議重點分析了當前房地產行業(yè)非法集資的主要模式,、特點,、形式及危害，對市區(qū)開展房地產非法集資風險防范活動與防范措施等作了重點安排,。市房管局主要負責人指出,，警惕房地產行業(yè)非法集資，嚴禁無證或超越許可銷售是下一步房地產行業(yè)監(jiān)管的重點工作,。

“非法集資與我們關系十分密切,。也就是說，我們平常所說的無證,、超越預售許可銷售或在未取得預售許可證之前,，一些樓盤項目為籌集資金，以認購,、團購,、發(fā)放VIP卡、排號,、訂金等形式,，舉辦的展示展銷、虛假廣告,、蓄意炒作等促銷活動,，其實就是非法集資活動?！痹撠撠熑诵蜗蟮匕逊欠Y風險比喻成“走麻繩”,，非常危險,。

會議同時提醒廣大群眾，當前房地產行業(yè)非法集資活動的主要模式有：以分割銷售商鋪并承諾售后包租等形式的非法集資;以提前預售房屋的形式非法集資;利用房地產項目開發(fā)進行的非法集資,，呈現出數額大,、隱蔽性強、處置難等特點,。

非法集資活動的主要具體形式有：售后包租,、返本銷售、分割拆零銷售等,。其宣傳方式通常有：“統(tǒng)一經營,、原價回購”“提供每年8%的物業(yè)補貼”“銀行擔保每年收益9%““年返租金8.5%”“至高保障下的零風險投資”“解體風險”“安全創(chuàng)富平臺”等為誘惑。非法集資涉及面廣,，危害甚大,，不僅擾亂了房地產市場的正常秩序、損害了政府的聲譽和形象,，而且嚴重損害了群眾利益,、影響社會穩(wěn)定。

為此,，我市房產局于7月11日起,，將在市區(qū)開展為期4個月的房地產行業(yè)非法集資風險防范活動，要求通過活動摸清市區(qū)房地產行業(yè)非法集資有關情況,，采取針對性治理措施,，增強公眾風險防范意識，使房地產行業(yè)的非法集資活動得到有效遏制和打擊,，促進房地產市場健康持續(xù)發(fā)展,。