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    臨汾新聞網(wǎng)訊 案例簡(jiǎn)介：近日,，消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到一起有關(guān)房屋中介的投訴,。消費(fèi)者劉女士反映自己與某房屋中介公司簽訂了租賃合同，等到即將入住時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)該房屋為一套群租房,。

    劉女士并沒(méi)有入住并當(dāng)即返回該中介公司,，要求解除合同,。但對(duì)方以劉女士違約為由予以拒絕，協(xié)商無(wú)果后,，劉女士向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行了投訴,。

    案例評(píng)析：根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：1,、一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益,；2,、惡意串通、損害國(guó)家,、集體或者第三人利益,；3、以合法形式掩蓋非法目的,；4,、損害社會(huì)公共利益；5,、違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定?！狈课葜薪榈男袨槭且云墼p的手段,，隱瞞房屋的真實(shí)情況，這個(gè)房屋租賃合同（協(xié)議）應(yīng)屬于無(wú)效合同,，對(duì)合同是否存在法律效力,，取決于合同的真實(shí)性，其中受約雙方不得隱瞞真相,。

    此外,，房屋中介的行為還違反了《消法》第八條“消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利,?！奔辞址噶讼M(fèi)者劉女士的“知情權(quán)”。

    最終,，經(jīng)過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的調(diào)解,，中介公司全額退還了消費(fèi)者劉女士的租金、押金,，消費(fèi)者對(duì)此結(jié)果表示滿意,。

    消費(fèi)提醒：通過(guò)本案，廣大消費(fèi)者需要注意,，在簽訂租賃合同時(shí),，要詳細(xì)詢問(wèn)中介公司或者出租方有關(guān)房屋的真實(shí)情況，并將重要信息寫(xiě)入租賃合同中,。租房者盡量進(jìn)行實(shí)地考察,，謹(jǐn)防中介公司或者出租方虛假、隱瞞或者夸大房屋的實(shí)情,。

    同時(shí),，一旦遭遇消費(fèi)糾紛，可憑借保存的相關(guān)租房合同等證據(jù),，及時(shí)尋求消協(xié)等有關(guān)部門(mén)的幫助,，維護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害。

    記者 成華