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    臨汾新聞網(wǎng)訊 案例簡介：近日，消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到一起有關(guān)房屋中介的投訴。消費(fèi)者劉女士反映自己與某房屋中介公司簽訂了租賃合同,，等到即將入住時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)該房屋為一套群租房,。

    劉女士并沒有入住并當(dāng)即返回該中介公司,，要求解除合同。但對方以劉女士違約為由予以拒絕,，協(xié)商無果后,，劉女士向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行了投訴。

    案例評析：根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的,，合同無效：1,、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益,；2、惡意串通,、損害國家,、集體或者第三人利益；3,、以合法形式掩蓋非法目的；4,、損害社會(huì)公共利益,；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定,?！狈课葜薪榈男袨槭且云墼p的手段，隱瞞房屋的真實(shí)情況,，這個(gè)房屋租賃合同（協(xié)議）應(yīng)屬于無效合同,，對合同是否存在法律效力，取決于合同的真實(shí)性,，其中受約雙方不得隱瞞真相,。

    此外，房屋中介的行為還違反了《消法》第八條“消費(fèi)者享有知悉其購買,、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利,。”即侵犯了消費(fèi)者劉女士的“知情權(quán)”,。

    最終,，經(jīng)過消費(fèi)者協(xié)會(huì)的調(diào)解，中介公司全額退還了消費(fèi)者劉女士的租金,、押金,，消費(fèi)者對此結(jié)果表示滿意。

    消費(fèi)提醒：通過本案,，廣大消費(fèi)者需要注意,，在簽訂租賃合同時(shí)，要詳細(xì)詢問中介公司或者出租方有關(guān)房屋的真實(shí)情況,，并將重要信息寫入租賃合同中,。租房者盡量進(jìn)行實(shí)地考察，謹(jǐn)防中介公司或者出租方虛假,、隱瞞或者夸大房屋的實(shí)情,。

    同時(shí)，一旦遭遇消費(fèi)糾紛,，可憑借保存的相關(guān)租房合同等證據(jù),，及時(shí)尋求消協(xié)等有關(guān)部門的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害,。

    記者 成華