11月9日，家住秦蜀路太茅小區(qū)的王先生致電本報記者,，稱他所住的那棟樓的6層住戶因為樓頂漏水,，找人維修了屋頂，遲遲不給工人結款,，反而去這棟樓的每個住戶家里索要維修費,，想要整棟樓的住戶共同承擔這筆費用，事先對此事毫不知情的王先生感到不能理解,。
接到熱線后,，記者前往該小區(qū)，王先生讓記者看了一份“保修書”,，是維修隊負責人對維修項目的保修協(xié)議,，昨天6樓的住戶直接敲我家門要錢并給了一份保修書，我還沒弄清到底是怎么回事,，就讓我當場給錢,，你說就算是共同分攤大家一起出錢，這個事我們也應該知情,、監(jiān)工,，憑什么你什么都辦了，掏錢的時候到想起我們了,，不和我們商量,，說理就說不過去,，我們不是不掏，但到底這錢該不該掏,，希望能給大家個說法,。”王先生指著手里的保修書說道,。
隨后,，記者來到這棟樓進行了解，部分住戶認為,，即便確實需要維修,，也應先和大家商量，征得同意,、制訂方案、確定價錢了再動工,，而不是等修理好了才拿著協(xié)議上門要錢,。記者調查中得知，該小區(qū)的兩棟房屋是集資房,，至今未委托物業(yè)管理服務單位進行物業(yè)管理服務,。那么，在沒有專用房屋維修金的情況下,，房頂漏水產生的費用該由誰來承擔呢?
經記者查詢,，根據《物權法》中的相關規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,，享有權利,，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務,。業(yè)主對建筑物內的住宅,、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,。所謂的共同出資維修,，也就是涉及到了整幢樓業(yè)主的共有部分，即包括建筑物內的走廊,、樓梯,、過道、電梯,、外墻面,、屋頂等部分。
隨后,，記者咨詢了山西師達律師事務所的王律師,，他介紹,，6樓住戶所維修的屋頂，在法律上的確是屬于業(yè)主共有的,?！半m然6樓住戶的做法欠妥，但是在沒有專用房屋維修金的情況下,，房屋共有部分的維修費用,，應該由全體業(yè)主均攤?！?記者 梁娟
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