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隨著開學臨近,，許多家長又開始在孩子學校附近“搶”租房子,。8月19日記者調查發(fā)現(xiàn),，學校附近房源一如既往地緊張,，且租房價格較往年有所上漲。那么,，市民在租房時應該注意哪些問題,，且聽律師給您提個醒兒。

為求租房 家長提前半年“出擊”

秦署路西趙巷內分布著初高中,、小學,，加上該村的地理優(yōu)勢，幾年時間已經發(fā)展成為一個大的“陪讀區(qū)”,，其中不乏一些陪讀家長。

“現(xiàn)在沒什么房源了,，別的家長都是提前好幾個月來的,。”一位房東向記者說,，來小區(qū)租房的絕大多數(shù)是七中的學生和家長,，為了得到好的房源只能是“提前下手”?！按汗?jié)過后就有人來咨詢,，預訂9月份的房子了?！?/p>

此外,，記者還走訪了該學校附近的一些小區(qū)，得到的答復基本是“房子沒有了,，租出去了”,。位于鼓樓南一家二手房中介的經紀人小芳告訴記者，這一帶周圍有山西師大實驗中學,、五一路小學,，所以也是造成房子難租的主要原因。

租房遇囧 房主“見招拆招”

這不,，因為房子的事兒,，蒲縣籍的翟女士特意在暑假前就在市區(qū)坂下租了房子,，只為讓8歲的兒子能離學校近點。

而從襄汾趕來臨汾的張女士卻沒有那么幸運,，張女士說,，“這些日子，我每天忙著上網(wǎng)查女兒學校周圍的房源,，忙著跑中介,，看房子，主要就是想趕在開學前在女兒就讀的學校附近臨時租一年的房子,，不租不知道,，一租嚇一跳，學區(qū)房真緊張,、價真高啊,。連著看了三套房，當時就被別人搶去了,，稍微像樣的兩室一廳房,，1600元一月?！痹谖挥谇厥鹇返摹皥A夢中介”,，張女士向記者述說著租房遇到的囧事兒。

在西趙巷的一個獨院里,，為“拓展”空間,，房主將二樓的每間房都用隔板隔開，每間大小為20平米左右;在朝殿西一巷有些房主則將一個三室兩廳的民房經過裝修分成五六個房間,。

記者在采訪中了解到,，除了中小學生家長熱衷于學區(qū)房外，一些在校大學生也紛紛加入了租房之列,。

在山西師范大學就讀的李麗霞告訴記者,，她開學就升大四了，為了應對就業(yè)方面的壓力,，她決定考研“充電”,。她表示，由于學校宿舍晚上都有統(tǒng)一的熄燈時間,，一些習慣于在夜深人靜看書學習的學生也將目標轉向了校外租房,。

房主坦言 熱門地段很搶手

據(jù)馬尾巷的一位房主王勇介紹：每年到快開學的時候都會有很多租戶來看房子，今天已經有三,、四撥人來看過房子了,。”他介紹說，他家租賃房屋已有六七年了,，有小學生家長陪讀的,，也有大學生租房找工作的，這也造成這個時段一些熱門地段的房屋租金隨之上漲,，平均漲幅在50到100元之間,。

在朝殿二巷附近，記者以租房為由向一房東咨詢,，對方說：先繳租金,，再繳鑰匙押金、家具押金,，另外水費每月5元,，電價看電表計算?！睂τ谶@樣的說明,，記者詢問是否會簽租房合同，對方笑稱：簽什么合同啊,，我們老租房呢,，你可以出門打聽一下?！?/p>

律師提醒 租房還需簽訂合同

對此,，山西師達律師事務所張律師提醒：現(xiàn)在許多房產中介看中家長急著租學區(qū)房的心態(tài)，往往忽略了合同這一項,，因此,，他提醒到，家長,、大學生在租房時最好簽訂書面協(xié)議，并注明月租多少,、水電費價格及押金的退還事項等,，以便在遇到問題時能有效維護自己的權益。

記者 成華 亢亞莉